Immobilier, combien êtes-vous prêts à dépenser?
Métro
Des maisons d’une valeur estimée d’un à deux millions de dollars, c’est ce qu’on peut voir sur certaines annonces de courtiers immobiliers dans l’arrondissement de Villeray–Saint-Michel–Parc-Extension. Et il est peu probable que les prix redescendent, selon une courtière en immobilier.
C’est en tout ce cas ce que confirme à Métro la courtière en immobilier chez RE/MAX du Cartier, Myriam Elnoufi. Ayant été investisseuse en immobilier avant de devenir courtière, elle voit cette tendance à la hausse depuis 30 ans, sans jamais voir d’essoufflement.
Les prix vont rester hauts, selon elle. Et «tout le monde s’accorde à dire dans le milieu que ça ne changera pas, si on se fie aux experts qui font des projections à long terme».
En ce qui a trait à la montée fulgurante des prix des dernières années, la COVID-19 n’a pas aidé, précise-t-elle, mais il ne s’agit pas de la seule cause. «Il y a plus de demandes que d’offres, donc c’est une des raisons principales pour lesquelles l’immobilier est si cher», indique la courtière en immobilier.
D’autres facteurs entrent en ligne de compte, souligne Myriam Elnoufi, comme le souhait pour beaucoup durant la pandémie de commencer à vouloir investir. Cela est notamment dû au fait, selon elle, que les gens ont eu moins de dépenses durant la pandémie.
Et, en dépit de la hausse des prix, elle constate que les acheteurs potentiels ne reculent pas.
Comparativement aux évaluations municipales, les prix des maisons peuvent apparaître effrayants. Myriam Elnoufi a une maison à vendre actuellement pour 1 900 000 dollars, alors que l’estimation municipale n’est que de 524 000 dollars.
