Chalets : une hausse des prix de 4 % prévue pour 2026

Le prix des chalets et des propriétés de villégiature continuera de grimper au Canada cette année, selon un rapport de Royal LePage.

Le prix des chalets et des propriétés de villégiature continuera de grimper au Canada cette année, selon un rapport de Royal LePage. Cette hausse est soutenue par un attrait renouvelé pour les achats au pays et un inventaire qui demeure structurellement limité. À l’échelle nationale, le prix médian d’une maison unifamiliale située dans une région récréative devrait augmenter de 4 % en 2026. En 2025, cette hausse s’était chiffrée à 4,3 % au pays et à 7,3 % au Québec. Cette croissance modérée reflète un marché désormais équilibré entre l’offre et la demande, selon Dominic St-Pierre, vice-président exécutif, développement des affaires chez Royal LePage. L’offre de propriétés demeure la principale contrainte qui maintient la pression sur les prix. Cette limite s’explique par la rareté des nouveaux projets immobiliers riverains, mais aussi par un fort attachement émotionnel. Ce qu’on voit au niveau de ces propriétés-là, souvent, c’est que ça devient des biens patrimoniaux que les gens gardent à l’intérieur de la famille pour plusieurs générations, explique M. St-Pierre. De plus, l’application des mandats de retour au bureau modifie l’utilisation de ces résidences. À l’échelle nationale, 35 % des experts sondés ont remarqué une augmentation du nombre de résidents à temps plein qui regagnent les centres urbains. Or, cette migration ne se traduit pas nécessairement par des reventes : le rapport note que plusieurs choisissent simplement de conserver leur chalet pour les fins de semaine. Dans le sud de l’Ontario, Gemma Leggett, courtière en immobilier chez RE/MAX dans la région de Simcoe, constate d’ailleurs que la revente massive anticipée n’a pas eu lieu. Finalement, il y a beaucoup de gens qui aiment et apprécient le calme ici [...] Donc, ils préfèrent finalement rester ici et voyager, prendre le GO Train.