2023年 中国百城二手房价连跌20个月

中国楼市持续低迷，最新数据显示，2023年百城二手住宅价格已连续20个月下跌，平均价格累计下跌3.53%。

2024年1月1日，中指研究院发布的“百城价格指数报告”显示，2023年百城新建住宅平均价格受政策管控等因素影响，累计上涨0.27%；但百城二手住宅平均价格累计下跌3.53%，跌幅较2022年扩大2.76个百分点，目前已连续20个月环比下跌。

百城二手住宅平均价格为15315元/平方米，环比下跌0.55%，跌幅较11月收窄0.01个百分点，且年内各月环比均维持跌势。

9月“认房不认贷”政策落地后，换房需求推动重点城市二手房挂牌量走高，房价下行探底趋势更为明显，11-12月百城二手住宅价格环比跌幅均超0.5%。市场观望情绪浓厚，业主采取“以价换量”策略，二手房价格面临较大下行压力。

从房价涨跌城市数量看，2023年12月，百城新建住宅价格环比下跌城市的数量为40个，百城二手住宅价格环比下跌城市为100个，二手房价格下跌的城市已连续7个月超90城。

从各梯队城市来看，2023年，二手房价格年度累计均下跌，二线及三四线跌幅扩大。

具体而言，一线城市二手住宅价格累计下跌1.40%，深圳房价持续下跌，北京、上海、广州均由涨转跌。

二线城市二手住宅价格累计下跌3.81%，跌幅较2022年扩大2.75%，合肥、杭州房价由涨转跌，武汉、重庆、成都、南京和天津等地累计跌幅扩大。

三四线代表城市二手住宅价格累计下跌4.07%，跌幅较2022年扩大2.88%，盐城、淮安等近20个三四线城市累计跌幅超5%。