碧桂园上半年亏损扩大 中国房地产低迷加剧

中国房地产企业碧桂园的最新财报显示，上半年净亏损大幅扩大。这是中国房地产市场低迷加剧的最新迹象。

据碧桂园周五（8月29日）提交给香港交易所的文件显示，截至6月30日，2025年上半年亏损为190.8亿元。虽然亏损额在其上周公布的预测范围内，但亏损额较2024年同期（128.4亿）增长了49%。

碧桂园称，两个原因导致亏损，一个是房地产开发项目结算规模明显下降，且毛利率处于低位；另一个是，资产减值增加所致。

随着7月份房地产市场低迷加剧，持续了四年多的中国房地产危机，对像碧桂园这样负债累累的建筑商造成尤为严重的打击。与此同时，这家违约企业正试图推迟在香港的清算程序，以便继续进行债务重组。

总部位于广东佛山的碧桂园曾是中国合同销售额最大的房地产开发商，自2023年违约以来，该公司一直在与债权人就重组数百亿美元的境外债务进行谈判。上周，碧桂园表示，持有现有公开票据本金总额逾77%的持有人已加入重组协议，亦与代表组别一银团贷款本金49%的协调委员会订立重组支持协议，重组提案的主要条款已经协定。

彭博社报导，碧桂园同意了一批银行债权人提出的一些关键重组条款。此举可能会为整体债务重组铺平道路。不过，要获得重组协议的批准，碧桂园需要获得这两组债务持有人（银团贷款人和债券持有人）四分之三的支持。

碧桂园在财报中称，能否恢复正常经营的一大关键是境外债务重组。

“我们有信心在2025年底前完成全面的境外债务重组。”该公司表示，如果重组方案的五种选项获得足额认购，那么可以降债117亿美元。

在此之前，瑞银投资银行亚太及大中华区房地产研究主管林镇鸿（John Lam）预计，中国房地产市场低迷时间将超过预期。