李嘉诚再甩卖大湾区400套房 最低40万元起

日前，长江实业旗下和记黄埔地产（简称长实）正集中甩卖位于惠州、中山、广州及东莞的四个房产项目，共计400套产品，总价最低仅40万元人民币起。

此次推介的项目显示出明显的价格优势。例如，惠州泷珀花园51平方米的一房户型，单价从此前的1.04万～1.4万元/平方米，回落至如今的8632元/平方米，一套中高楼层的单位仅售44.3万元。东莞海逸豪庭的别墅价格更是从去年5月的4.4万～6.8万元/平方米，大幅回落至今年6月的1.8万～3.6万元/平方米。

《每日经济新闻》报导，这种“老盘新卖”的操作，延续了李嘉诚家族“低价拿地、长线开发”的策略，也反映出港人北上置业需求的显著增长。大湾区与香港之间的巨大房价差距，成为吸引港人北上置业的关键。

惠州泷珀花园的房产中介刘欣表示：“很多香港客户来买泷珀花园，毕竟总价相对便宜，一房和两房的总价40万～60万元左右，这在香港还不够付首付。”

长实此次推售的多为其早年低价拿地的项目，如东莞海逸豪庭于1999年拿地，广州逸翠庄园于2012年开发。这与近年来李嘉诚频繁出售大陆房地产资产的行为形成呼应。

外界普遍关注的是，李嘉诚家族过去几年已陆续出售其在中国大陆的多项标志性资产，其中最引人注目的是对北京核心地段物业的甩卖。

今年5月，长实旗下核心楼盘突然低价抛售，单套房源最高直降100万元，总体售价接近七折，而熟悉北京房地产市场的人都知道，这样的行为在现阶段极为罕见。

不少国资背景投资研究员直言：“这并不像单纯的商业决策，更像是李嘉诚在主动抽身中国核心资产。”

近年来，关于李嘉诚“逐步撤出内地市场”的言论不绝于耳，从早期出售上海核心资产、广州项目，到北京重磅“割肉”，每一次出售都被视为“收割红利、转移阵地”。其一系列动作被市场解读为李嘉诚家族正在逐步撤离或大幅缩减在中国大陆的房地产投资，转而将资金投向欧洲等其它地区。