当局欲处理房企坏帐 业界：AMC参与意愿低

中共金融监管部门日前召集几家大型金融资产管理公司（AMC）开会，研究AMC参与风险房企的资产处置、项目并购及相关金融中介服务。

据《券商中国》1月27日报导，此次参与会议的是大陆几家大型的AMC，其中一四大AMC（中国华融资产管理公司、中国信达资产管理公司、中国东方资产管理公司、中国长城资产管理公司）人士对该媒体表示，仅凭AMC出资收购地产资产体量有限，加之AMC也有资产集中度风险的考量，预计AMC也会联合产业资本一起参与。

AMC资产管理公司业务主要是收购国有银行不良贷款、管理和处置因收购不良贷款形成的资产。

虽然中共当局找这些公司参与处理房地产坏账，但这些公司对是否参与还抱着观望态度。路透社27日引述多位AMC业内人士的消息说，去年以来各地分公司亦有向总部上报相关房地产情况，但因房地产行业整体形势不佳难言见底，且不少项目质量欠佳、牵涉复杂的债权债务纠纷，预计到落地实操仍有待时日。

一位四大AMC管理层人士对路透社表示：“从目前的行业形势来看，（房地产也）还没见到底部，暂时不会动。”

一位接触多家房企项目的人士称，自去年年中以来，四大AMC地方分公司已经在与不少房地产企业谈业务，但相关情况上报到总部后多未通过审批，因总部非常谨慎。

一位不良行业非持牌机构人士对路透表示，其公司已经把几家爆雷房企的项目过了一遍，可投资的项目机会并不多。

评论人士文小刚对此表示中共当局召集AMC开会，而且专门为了处置房地产坏账，显示大陆房地产的债务已经到了政府不参与解决不了的地步。

从去年年初开使，大陆房企华夏幸福的债务便开始违约，下半年，市场便开始传出恒大等龙头房企资金遇到了麻烦，随着恒大10月份理财产品违约，花样年、佳兆业等房企资金陆续出现问题，尤其是花样年美元债违约，大陆房企资金短缺、债务压力逐渐展现出来。