北上广房租下跌 房东找不到租客日子难过

过去，投资几套房子、躺平成为“包租婆”，是不少中国大城市市民的梦想。然而现在不少一线城市的房东却开始面临房子空关、房租直降千元（人民币，下同）的窘境。“一线城市房租下行 降千元找不到租客”被推上1月9日热搜榜。

上海房东左文的经历反映了这一变化。近日，他对陆媒说，“照这个行情，估计一年房租收入要少掉两万多。”

他拥有一套位于陆家嘴核心区附近的老公房，过去租金高达6500元/月，但自从去年四季度原租客搬走后，房子一直未能出租。尽管他将租金降低了500元，甚至进一步降低到5500元/月，但仍然无人问津。

这一现象并非个例。上海的中介经纪人也表示，他们手头的老房子租金从8500元/月降至6500元/月，但仍然空置。

房源供过于求，机构“二房东”的日子也不好过了，迫于企业生存压力，有大型住房租赁公司去年年底经历了大规模裁员以及与房东重新谈判签约。

数据显示，2023年三季度末，中国40个重点城市的房租指数环比降了0.99%，同比降了0.66%。40个城市中，有30个房租都在跌。

其中，“北上广”中，广州、北京房租三季度比二季度分别降了1.32%、1.28%，其中上海降得最多，达到2.12%。

此外，去年1—9月，中国重点40个城市的租赁库存房源量均呈现同比增加的趋势，其中一线城市的增幅最为显著，上海、北京、广州的租赁库存房源量同比分别增长了23.6%、18.7%和16.4%。

房子降价卖不掉，房主无奈只能转为出租，而更多人因不堪生活重负而“逃离北上广”。