中国房地产税：扩大试点的关键细节和尚存的疑问

试点的规模和税率等细节尚未公布。有专家认为，征收房地产税会抬高低收入购房者的买房成本，也不太可能抑制房价上涨。

中国领导人习近平发声要推进房地产税立法和试点后，中国全国人大常务委员会周六（10月23日）宣布，授权国务院在部分地区开展房地产税改革试点。在上海重庆启动中国第一轮房产税试点十年之后，这一备受关注的新税种终于有了新的实质进展。

目前，试点的规模和税率等细节尚未公布。专家认为，征收房地产税会抬高低收入购房者的买房成本，也不太可能抑制房价上涨。

试点将如何落地

根据中国人大常委会的公告，此次试点地区的房地产税征税对象是居住用和非居住用等各类房地产，不包括依法拥有的农村宅基地及其上住宅。土地使用权人、房屋所有权人为房地产税的纳税人。

公告并没有明确试点的范围以及具体税率，仅称：”国务院制定房地产税试点具体办法，试点地区人民政府制定具体实施细则。国务院及其有关部门、试点地区人民政府应当构建科学可行的征收管理模式和程序。“