中国房企上半年获利惨淡 波及金融业

中国房地产市场不断传出令人不安的消息，许多开发商表示，今天上半年利润大幅缩水，甚至出现赤字。同时，许多银行贷款业务也因此遭受巨大的损失，正威胁着整个金融系统。

据《日经亚洲评论》报导（链接），在香港上市的大陆开发商融信中国（Ronshine China Holdings）上周警告说，该公司前6个月的净亏损将在43亿至48亿元（人民币，下同）之间，与一年前6.845亿元的盈利相比，出现了大幅衰退。

董事长欧宗荣（Ou Zonghong）在一份声明表示，亏损是因为“房地产行业艰难的商业环境和COVID-19大流行病的持续影响”。他说，今年房地产销量严重下滑，前7个月该公司的合同销售额下降了53%。

《日经亚洲》指出，另一家在香港上市的上海开发商正荣地产（Zhenro Properties Group），预计上半年净亏损高达30亿元，与比一年前净利润11.6亿元相比显示大幅下跌。

河南省的中型开发商建业地产（Central China Real Estate），其净亏损可能高达60亿元。

其它没有亏损的企业，利润也大幅收缩。禹洲集团控股（Yuzhou Group Holdings）表示，其前六个月的净利润在5,500万元至6,500万元之间，比一年前少了92%至94%。碧桂园（Country Garden Holdings）和主要在广东省开发房地产的时代中国（Times China Holdings）已提醒投资者，它们的净利润可能同比下降99%。

这些惨淡的营运报告，说明中国房企的财务困境。穆迪副总裁兼高级分析师陈晨（Kelly Chen）表示，最新结果基本上都在她的预期之内。

她说，因为经营环境严峻，资金条件困难，在2022年下半年这些开发商的收入与利润仍将下降。

陈晨说，自今年年初以来“投资者情绪疲软使他们难以获得资金，特别是在离岸债券市场”，开发商为了获取资金，正向客户提供大幅折扣，进一步侵蚀了利润。