中国债务违约房企股票 非正常大幅上涨

中共于3月16日召开了金融稳定会议，提及对房地产企业要研究和提出有效的防范化解风险应对方案，上市房企的股价应声大涨。中国媒体披露，股市暴涨涉及的资金规模非普通散户和一般机构能达到。就中国房地产市场的走向，专业人士分析：仍待观察，需要看监管层会出台什么具体政策。

此次金融稳定会议由中共副总理兼任金融委主任刘鹤主持，除房地产外，也提出了要振作第一季度的宏观经济，出台主动应对的货币政策等。同日，中共财政部宣布，今年不具备扩大房地产税改成试点城市的条件。

中国股市周一（14日）和周二（15日）连续下跌，当局周三（16日）释放出稳定市场的信号后，股市迅速回应，多家上市房企的股价暴涨。即便是国内外债务同时违约的阳光城集团股份有限公司（000671，SZ）（简称阳光城）的股价也不例外，不仅没下跌反而逆势大涨——阳光城于3月18日披露境内债务违约的同日，股价涨停。

16日，上证指数创近三年来最大单日涨幅，港股恒生指数创下近13年来最大单日涨幅；3月17日，在港上市的中国地产股整体涨幅14.81%，成交额高达158.3亿港元（约合20.6亿美元），其中，融创中国（01918.HK）的成交量占比逼近三分之一，为52.39亿港元（约合6.8亿美元）。

中国媒体《时代周报》引述了一位原证券交易业内人士的看法称，港股市场就像开了一场中概股的金融战，“譬如融创中国大涨60%，普通资金基本无法达到，更何况所有地产股都在大涨，普通的散户和机构没有这么大的资金。”这段话似乎暗示是“国家队”出手救市了。

千亿房企阳光城2月以来负面信息不断，债务违约爆雷、股东所持股份被司法冻结、高管离职、业绩下滑和评级下降等。2月24日，大公国际资信评估有限公司评定阳光城的主体长期信用等级为BBB，评级展望为负面。

3月18日发布的公告称，“受宏观经济环境、行业环境和融资环境的叠加影响，流动性出现阶段性紧张”。因未能在2022年2月15日前支付2笔境外债务利息（合计2,775万美元），触发境内4笔债务加速到期，阳光城相应未能足额偿付的累积本息合计为50.28亿元（约合8亿美元）。

阳光城或面临更多的违约，因为18日的公告在宣布违约时，同时也提示，境内的4笔债务违约或触发境内其它融资工具的相关条款。然而，阳光城当日的股价触及涨停，涨幅达10.13%。

3月17日，不仅是A股和港股的房地产股急速上扬，那斯达克金龙中国指数也收涨了33%，多支中概股涨幅更是超过了50%。此前，多支中概股处境不佳，如房多多（NYSE：DUO）在1月初因连续30个交易日股价低于1美元，收到了退市警告；赴美上市的首支房地产股鑫苑置业（NYSE：XIN）遭遇年报难产。