两会财经眼：稳字当头 激活房地产市场新活力 两会财经眼：稳字当头 激活房地产市场新活力

在2025年提出建设方向的基础上，今年新增“实施房屋品质提升工程和物业服务质量提升行动”，实现居住品质与服务质量同步提升。

今年的政府工作报告中，用了近200字的篇幅对房地产行业进行部署，提出了“着力稳定房地产市场”的核心目标，以一系列精准务实的举措，为行业高质量发展注入信心与动能。

记者梳理发现，今年房地产政策在延续2025年稳市基调的基础上，进一步细化施策方向、优化政策供给，呈现出从“止跌回稳”向“提质增效”的鲜明转变。

存量盘活路径更清晰、导向更明确。首次提出“因城施策控增量、去库存、优供给”三位一体的施策思路，时隔十年再提“去库存”，探索多渠道盘活存量商品房，明确鼓励收购存量房源重点用于保障性住房，将存量盘活与民生保障紧密结合，让闲置的房产真正“活”起来。

全国人大代表、工程院院士彭寿则建议，用科技的力量，把一些空置的老房、旧房改造成好房子，降低房屋成本，让人们买得起、住得起，更住得舒心。

民生保障更具针对性，精准覆盖特殊群体。今年的政策首次将住房政策与人口政策深度融合，提出“加强初婚初育家庭住房保障，支持多子女家庭改善性住房需求”，精准对接群众在住房方面的急难愁盼，让住房政策更有温度、更合民心。

公积金制度改革首次纳入政府工作报告，制度改革走向深化。标志着这项民生保障制度迈入实质性推进阶段，让公积金更好地服务于各类住房需求群体。

“好房子”建设迈入提质增效新阶段。在2025年提出建设方向的基础上，今年新增“实施房屋品质提升工程和物业服务质量提升行动”，实现居住品质与服务质量同步提升。

风险防控更加精准。进一步强化“保交房”白名单制度作用，从“全面完成保交房任务”转向“长效化防范债务违约风险”，筑牢市场稳定底线，为行业健康发展保驾护航。

全国政协委员、中国宏观经济学会副会长刘尚希表示，稳楼市绝非短期行为，需立足行业长远发展，进一步完善行业制度、推动转型，通过政府引导市场预期，激发行业内生动力，实现稳定发展。

全国人大代表、中国社科院学部委员张翼表示，房地产市场的稳定离不开高质量发展的支撑，只有推动行业提质增效、增加优质供给，才能从根本上稳定房价、稳定市场预期。

稳楼市就是稳民生、稳经济。从2025年的“止跌回稳”到2026年的“稳定提质”，我国房地产政策延续了“房住不炒”的定位和“因城施策”的灵活导向。专家表示，以创新举措破解行业发展痛点，为房地产行业高质量发展指明了方向，也为宏观经济平稳运行筑牢坚实支撑。