上半年中国百城新房成交跌四成 有泡沫危机
The Epoch Times
中国百座城市上半年新房成交同比下降超四成,专家认为,在交易疲软,购房者信心不足的情况下,中共官方一再抑制房价下跌的作法,只是在延缓房市泡沫破裂危机。
专家认为,在交易疲软,购房者信心不足的情况下,中共官方一再抑制房价下跌的作法,只是在延缓房市泡沫破裂的危机。
中指研究院7月1日发布的数据显示,2022年前6月,中国百城新建住宅价格累计上涨0.15%,涨幅较去年同期收窄1.55个百分点;上半年百城二手住宅价格累计上涨0.17%,涨幅较去年同期收窄2.39个百分点。其中6月份,百城二手房均价环比下跌0.02%,连续第二个环比下跌。
然而,各线城市房价明显出现分化:一线城市新建及二手住宅价格累计分别上涨0.21%、0.84%。二线城市新建及二手住宅价格累计分别上涨0.33%、0.14%。三四线代表城市新建及二手住宅价格累计变化均由涨转跌,跌幅分别为0.23%和0.05%。
在交易量方面,上半年,百城新建商品住宅成交规模创下近几年同期最低水平,同比下降超四成。其中,一线城市商品住宅成交面积同比下降33%,二线代表城市同比下降42%,三四线代表城市同比下降44%。
克而瑞研究中心发布的数据也反映出类似的趋势。上半年百强房企累计销售金额同比降幅达到50.3%,与前两月基本持平。
中指研究院指出,据不完全统计,2022年1月以来,全国已有超180个地方从降首付比例、发放购房补贴、提高公积金贷款额度等方面放松了房地产调控政策,政策出台频次近500次。其中,仅6月份,就有85个城市出台136条政策。
许多建商为了挽救低迷买气,更是频传售楼花招:有河南建商推出可用小麦、大蒜支付购房头期款,每斤小麦可抵人民币2元,最多可抵16万元;广西玉林市有公务员爆料,为了解决城市人口外流,卖房给外地人竟成了他的工作内容之一;此外,包括珠海在内,最近一个月至少有9座城市,放宽直系亲属可以提取住房公积金买房,亦即父母的公积金可以帮子女凑房款,也可以还房贷。
美国南卡罗莱纳大学艾肯商学院教授谢田3日告诉大纪元,这些各式怪异的卖房花招,实际上是搜刮民财、割韭菜、掠夺中国老百姓手中仅剩的一些钱,包含各地频出的房市调控措施,都是在中共政府的统一号召之下,目的是要拯救房市,“但是,我想这次恐怕很难拯救得过来,这个泡沫终究谁都保不住,也挺不住了。”