Les agents immobiliers font des suggestions à la C.-B. pour l’accès à la propriété
Radio-Canada
L'association qui représente 24 000 agents immobiliers en Colombie-Britannique a publié lundi une trentaine de recommandations dans un livre blanc remis au gouvernement provincial. L'association tente d'y répondre aux préoccupations actuelles concernant l'accessibilité à la propriété, le processus de transaction immobilière et la protection des consommateurs.
L’association propose d'imposer une période de cinq jours de consultation avant qu'une offre d’achat soit acceptée pour un bien immobilier. Cette période pré-offre donnerait à l'acheteur plus de temps pour envisager son achat.
Le professeur de finances de l'Université Simon Fraser, Andrey Pavlov, pense qu’attendre la cinquième journée avant d'accepter une offre est une bonne idée.
Cela permettra aux acheteurs potentiels de faire les vérifications nécessaires [...] d’inspecter la propriété [et de] s'assurer que leur financement est en place.
Selon lui, cette mesure est très raisonnable et permettrait d'enlever une partie du stress lié au processus d'achat. Il dit être surpris que cela ne soit pas déjà en place. Andrey Pavlov rassure que les vendeurs ne vendent pas toujours au plus offrant, même après plusieurs jours.
Pour l’association, outre le fait de pouvoir inspecter la propriété, cela permettrait de lutter contre les offres d'intimidation, lorsque les acheteurs font des offres limitées obligeant les vendeurs à prendre des décisions rapides.
En revanche, l'association s'oppose à l’idée de permettre à un acheteur de changer d'idée sans pénalité après l'achat d'une maison. En novembre dernier, la province évaluait l'imposition d'une période de réflexion qui entrerait en vigueur ce printemps.
« Nous sommes profondément préoccupés par le fait que cette décision ait été prise sans consultations publiques approfondies avec le secteur immobilier et les consommateurs. »
L'association espère que le gouvernement provincial abandonnera l’idée d'une période de réflexion post-achat, car selon elle cela pourrait entraîner plus d'incertitude dans le marché immobilier et potentiellement une augmentation des prix.
