Chute du nombre de mises en chantier par rapport à même date l’an dernier à Sherbrooke
Radio-Canada
D'après la Société canadienne d’hypothèques et de logement, les mises en chantier sont fortement à la baisse. Depuis environ un an, Sherbrooke enregistre une diminution de mises en chantier presque tous les mois comparativement à l'année dernière.
En février 2023, Sherbrooke a par exemple observé une baisse de 73 % par rapport au mois de février 2022. En comparaison, le nombre de chantiers a chuté pour les mêmes dates de 23 % à Montréal, et a plutôt augmenté de 33 % dans la Capitale-Nationale.
Le phénomène observé à Sherbrooke peut être lié à plusieurs facteurs. La mairesse de Sherbrooke a refusé la demande d'entrevue de Radio-Canada mercredi, précisant que les données sont trop variables d'un mois à l'autre pour pouvoir commenter.
La conseillère municipale du district de Rock Forest Annie Godbout croit toutefois que le lien de confiance entre les promoteurs et la Ville est brisé. Selon elle, les règles du jeu ne sont pas claires pour les promoteurs.
Les enjeux de la construction ne sont pas propres à Sherbrooke. Les enjeux de main-d'œuvre, les défis d'approvisionnement, tout ça, c'est dans l'ensemble du Québec. Mais on voit que c'est à Sherbrooke, en ce moment, que c'est préoccupant, la baisse de chantiers, avance-t-elle.
« Le problème de cette baisse-là est à deux niveaux. Un, pour les citoyens en tant que tels, de trouver un nouveau logement, c'est complexe, et ça augmente le coût des loyers. »
Construction MF Guillemette, une entreprise de construction rencontrée par Radio-Canada mercredi, indique avoir bel et bien observé une baisse de mises en chantier depuis les derniers mois. Elle croit que cette diminution serait notamment attribuable au nouveau règlement 1204, qui demande aux promoteurs de payer des frais qui étaient auparavant assumés par la ville.
« On manque de terrains à Sherbrooke. On a beau parler avec plusieurs promoteurs. Ils sont tous sur pause avec leur projet pour plusieurs raisons, dont le règlement 1204 qui avait été adopté l'an passé. »
Contactée par Radio-Canada, l’Association des professionnels de la construction et de l'habitation du Québec a précisé que le milieu est dans une période de flottement puisque certaines politiques, comme le Plan nature, sont en train d’être adoptées et pourraient restreindre le développement dans certains secteurs.
