面临五大困境 广东地产商会向当局喊话

近日，一份由广东省地产商会发给省有关部门的文件反映当前房地产行业回钱慢、借不到钱等缺钱困境，并指出多地出台的“限跌令”让房企想要降价自救也很难。

广东一名私营企业家13日告诉大纪元，在中国当前社会，民营企业遇到的困境是必然的现象，由于中国房地产发展三十年已经饱和，再加上政府处处与民争利，商会寄望向政府喊话而有所改善，恐怕是徒劳的。

中国房地产行业持续低迷。进入4月以来，中国有超过100个城市发布楼市“松绑”政策，其中不乏上海、广州、杭州、南京、苏州等热点城市，但是，房市提振效果有限，4月份的房市交易量同比暴跌47%，5月份环比复苏约2.7%～14%，复苏程度有限。

广东省地产商会6月6日向省住建厅递交了一份《关于促进房地产业平稳健康发展的意见和建议》，文件透露房地产开发商当前面临借不到钱、收不回钱、卖不出钱、赚不到钱、还不起钱的五大困境。

其中，各地出台的“限跌令”，影响房企自救。商会指出，部分企业打算在三四线等城市去化库存，以价换量，争取现金回笼，但不少地方政府既限涨价又限降价，令企业无法根据市场实际情况降价促销，无法回款自救。

商会对政府具体提出五点建议：适当松绑房地产限制政策，恢复市场信心；放宽融资限制，提供流动性；定向引导监控账户资金盘活，稳预期保交楼；加大对城市更新政策的倾斜；其它如下调企业所得税预缴毛利率、适当放开“某些非市场化”的价格管制等。

新浪财新专栏文章《广东省地产商会开出“药方”》中提到，该文件对于行业整体困境的分析，应该讲是“力透纸背”，给出的具体意见和建议也比较中肯。

网易号文章《开发商扛不住了！广东省地产商会，写了一封催泪信》说，文件内容很重磅，也很实事求是，道出了开发商如今遇到的政策包括市场上的困境。 ​ 旅美经济学家李恒青13日告诉大纪元，中国银行业界和相关政策对于国企和民企存在差别待遇，如今民企面临的困难更多，关键是整个市场已经进入了下行的区间，中国整体经济形势非常不好，企业期待政策进一步放宽以提振买气等期望恐怕也会落空。

公开资料显示，广东佛山、江门、珠海等多地解除或暂停了部分限购政策，广州亦“微调”了外地户口房产限购政策，并持续对高端人才落户提供补贴。