链家隐藏房产成交价 分析：官方掩耳盗铃

近日，中国最大的房产中介平台链家，突然将上海地区的二手房历史成交价格从系统中隐藏，不再对公众开放。此举在市场上引发广泛质疑，普遍认为是来自官方的压力。分析人士直言，中国房地产数据已经“难看”到需要“掩耳盗铃”，以避免市场恐慌，出现“踩踏”效应。

8月14日—15日，多位社交媒体博主和媒体报导证实，登录上海链家官网或APP，仍可查询到二手房源的房型、面积、朝向等信息，唯独最关键的历史成交价被隐藏；与此同时，贝壳找房平台上的历史成交房源也显示为“暂无成交价”。

上海并非首例。在此之前，北京、广州、杭州、南京等一线及热点城市已经先行一步，隐藏了二手房成交价。对于此次调整，链家至今未给出正面回应，这也让外界更加确信，此举来自官方的“窗口指导”。

在社交媒体上拥有十几万粉丝的上海博主“梅大师”认为，链家隐藏房价事件是中国房地产行业的一个非常重要的事情。他认为这对链家来说是极为不利的，因为平台的核心价值在于资讯透明。但面对官方要求，链家也无力抵抗。

官方为什么有这样的要求？“梅大师”表示，因为这个数据实在太难看了。有多难看？目前8月份的中国百城二手房的均价数据还没有出炉，但7月份的数据显示，中国100个最大的城市，包括北上广深及二线城市和一些三线城市，二手房的均价环比（比6月份）跌了0.77%。0.77%看上去不是很大，但是，它就是6月和7月的比较。实际上中国百城二手房的均价已经连跌了几十个月了。所以，官方要求链家把价格信息隐藏起来，本质上就是掩耳盗铃。

根据中国房地产指数系统（China Real Estate Index System, CREIS）和中指研究院（中指数据CREIS）等权威机构发布的报告，2025年7月，百城二手住宅平均价格环比下跌0.77%。截至2025年6月，中国百城二手住宅价格环比已连续28个月下跌，同比更是连续下跌了30个月。

跌势在三线城市更为明显。截至2025年5月，三线城市的二手房价同比已经连续37个月下跌，下行压力巨大。

链家等平台过去之所以能成为行业龙头，一个重要原因就是它们的数据透明度相对较高，能提供成交价格作为买卖双方的参考。但现在，当这些数据不再“好看”时，它就从一个“行业利器”变成了“维稳隐患”。

“梅大师”说，“把房价隐藏起来就能证明房价没有跌？简直是开玩笑。一个健康的行业应该有更多的充分的精准的真实的信息，才能推动这个行业良性发展。因为如果一个行业信息不对称，那么从业人员就会混水摸鱼，靠坑蒙拐骗来赚钱。如果信息充足又准确，就会倒逼这个行业的从业人员通过更正规合法的方式来挣钱。”