酝酿多年屡遭抵制，中国房地产税即将进入试点阶段

中国全国人民代表大会常务委员会星期六（10月23日）作出决定，授权国务院在中国部分地区开展房地产税改革试点工作。这一动作标志着多年议而不决的房产税问题从争论走向实施。据中国官媒新华社的报道，具体的试点地区和征税办法由国务院制定，而试点地区的政府则制定征收房地产税的实施细则。中国财政部和税务总局将依照全国人大的授权，起草“房地产税试点办法（草案）”，为展开试点实施做准备。

据中国官媒新华社的报道，具体的试点地区和征税办法由国务院制定，而试点地区的政府则制定征收房地产税的实施细则。中国财政部和税务总局将依照全国人大的授权，起草“房地产税试点办法（草案）”，为展开试点实施做准备。

中国政府过去10多年来一直在酝酿征收房地产税，也曾在某些地方做过长短不一的试点和试验，但是无论是执政的共产党内外，还是政府内外，抑或是普通老百姓中间，抵制和抗拒房地产税的声音和势力一直都非常强大。不过在中国国家主席习近平提出共同富裕的口号并支持征收房地产税之后，房地产征税工作的部署逐渐加快。

根据华尔街日报的报道，习近平今年早些时候曾经指派国务院副总理韩正负责推广和落实房地产税的征收试点工作。不过由于各地的反对声音仍很强烈，因此原定在30个城市进行的征税试点工作现在已经压缩在10个城市中进行。

全国人大常委会作出的决定指出，试点地区的房地产税征税对象为居住用和非居住用等各类房地产，但不包括依法拥有的农村宅基地及其上住宅，而土地使用权人和房屋所有权人为房地产税的纳税人。

自从1990年代中国的房地产市场实行私有化和自由买卖以来，房价一路飙升，增幅至少高达2000%。房地产价格飙升虽然带动相关产业的高速发展，却也造成开发商盲目借贷开发，普通居民特别是年轻一代居民无力买房甚至租房的严重危机。