这些城市房价下跌最多 西岸大城市也在其一

近两来，许多热门美国房地产市场的价格呈两位数增长，众多想购房的人因此陷入恐慌和绝望。不过，价格上涨似乎势不可挡——直到现在利率开始阻挠。在十个房价同比下跌最多的大都会区中，包含一个西岸顶级大城市！

春季房地产市场开局强劲，但抵押贷款利率上升至5%以上——加上高通胀和飙升的租金——似乎开始缓和某些房地产市场的高价格。需要明确的是：总体负担能力仍然是一个挑战。由于更高的抵押贷款利率意味着更昂贵的每月住房支付，许多潜在的买家被定价过高吓退。但是，当竞争房屋的买家减少时，价格通常会下降。

据Realtor.com报导，发现部分大都会地区的房价正在发生一些事情：房价正在下跌。其中一些下跌是因为房价与许多铁銹带（Rust Belt）社区的当地人负担得起的价格不符。因此，价格不得不降低一点才能找到买家。另外，一些降价是由于少量的较大房屋（通常寻求较高的价格出售）所致。更多详细美国地产分析，请看视频：美国房地产泡沫了吗？这些地方在降温｜竞价概率有变化了！｜旧金山湾区逆势上升？｜再迎一波华人买房潮？｜房价下降的一大主因【美国地产热点】第65集

Realtor.com的经济研究经理乔治・瑞提欧（George Ratiu）说：“许多中位标价下跌的都会区已经看到较小的房屋进入市场，这些房屋的标价较低。”“同时，一些城市的失业率虽然处于历史低位，但高于全国水平。购房者可能会因抵押贷款利率上升，而面临更大的负担能力挑战。”

瑞提欧也提醒，这不是大萧条的重演，当时房地产泡沫破灭，全国价格暴跌。这些大多是较小的下跌，并非预示着另一场崩盘。

为了弄清楚价格在哪里向下移动，Realtor.com数据团队查看了三月份100个最大都会区的同比挂牌价中位数。同样为了确保地理多样性，他们将列表限制为每个州只有一个都会区。

看看以下哪里挂牌价同比下跌最多：

1. 俄亥俄州托雷多（Toledo, OH） 挂牌中位价：115,000美元 挂牌中位价变化：-18.7%俄亥俄州的托雷多市中心。（Shutterstock） 托雷多在过去几十年中经历了大多数铁銹带城市所经历的一些不太好的运气。该市在2008年的经济衰退中已经出现大量失业，10年后Jeep Cherokee工厂的关闭使3,700多名工人失业。建筑商停止建造房屋。到2019年新的Jeep Gladiator工厂开业时，市场上严重缺乏房屋，导致房价上涨。

虽然竞标战仍然很普遍，但价格似乎开始降温。托雷多的失业率高于美国其它地区，因此在居民被房价淘汰之前，房价只能涨到这么高。