美抵押贷款利率接近5% 本周两次大幅跳升
The Epoch Times
美国的抵押贷款利率本周内两次大幅飙升,周五(3月25日)已经接近5%。
据《抵押贷款新闻日报》报导,30年期固定抵押贷款的平均利率周五大幅上升,上升24个基点,达到4.95%。2022年比2021年同比高出164个基点。
《抵押贷款新闻日报》首席运营官马修‧格雷厄姆(Matthew Graham)说:“这已经是本周第二次了,可以与2013年缩表政策(Taper)以来最糟糕的一周相提并论。”
周二(22日),抵押贷款利率达到4.72%,比18日猛增26个基点。因贷款利率上升比预期更快,已对抵押贷款和再融资贷款的需求产生影响。
在美联储释放年内可能加速升息的信号后,金融市场已经对美联储未来更积极的货币紧缩政策做出反应,利率跟随10年期美国国债收益率走高,同时也受到按揭抵押证券(MBS)的需求影响。
美联储在大流行期间一直在积极购买这些债券,以保持低利率,但现在美联储从按揭抵押证券市场撤出的速度超过市场预期,按揭抵押利率也随着上升。
《抵押贷款新闻日报》报导说,今年抵押贷款利率上升出现在最重要的春季住房市场开始的时候,这是最糟糕的时段。
现在潜在买家面临异常紧张的房市供应和天价价格。随着利率和价格大幅提高,现在的抵押贷款支付中位数比一年前高出20%以上。
此外,购房者还面临着其它项目的通货膨胀,可能会加剧购房者的负担能力挑战。
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