美国待售房屋数量跌至2012年来最低水平

2023年5月的美国待售房屋数量，比房地产经纪公司Redfin开始记录以来的任何一个月都要少。

根据Redfin公司于6月21日发布的数据，经季节性调整后，美国2023年5月的待售房屋数量，同比下降了7.1%，至140万套。这是自去年4月以来的首次年度下降，也是2012年以来待售房屋数量的最低水平。

与2019年5月（疫情重创房地产市场之前）相比，2023年5月的房屋销售数字下降了38.6%。Redfin公司将待售房屋短缺的原因，归咎于持续高企的抵押贷款利率。

该公司表示：“几乎每个房主目前拥有的抵押贷款的利率，都低于6%。这意味着，许多人都选择了原地不动。因为如果出售房屋和购买新房就意味着，每月将要支付更高的抵押贷款月供。”

5月新挂牌待售房屋数量较上年同期下降25.2%，至有纪录以来的第三低水平。

根据全国房地产经纪人协会（National Association of Realtors，简称：NAR）6月22日的一篇文章，市场上待售房屋的缺乏，已迫使买家到其它地方寻找房产。

全国房地产经纪人协会的首席经济学家劳伦斯‧云（Lawrence Yun）对此评论说：“新建房屋的销售速度让人想起了疫情前的时期，因为当时该行业库存充足。相比之下，现房销售活动则大幅下降，因为目前的供应量仅约为2019年水平的一半。”

房源短缺使房价居高不下。5月的美国房屋销售价格中值为419,103美元，仅略低于一年前触及的纪录高位432,311美元。

Redfin公司的首席经济学家达里尔‧费尔韦瑟（Daryl Fairweather）对此表示，现在说房价下跌是否已经“触底”还为时过早，因为房价可能还会继续下跌。