美国婴儿潮VS千禧世代 房地产的世代鸿沟

据统计，超过2/3的婴儿潮一代居住的房子，已经有30年以上的历史了。这代表着，在美国买到的房屋，很可能都需要要大翻修一番才能入住。如果你不想要劳心劳力的大翻修，除了买新房以外，你可能还要避开以下一些城市，除非你想投资翻修房。本期我们就从买房和翻修的角度来谈一谈，美国房地产的世代鸿沟。

大家应该知道时间胶囊这个东西吧，时间胶囊就是把你自己珍藏或值得纪念的东西放在一个盒子里，然后埋到土里，或者是藏在一个不为人知的地方。然后等数十年后，再把它拿出来细细品味，或者是回味一番。

但是如果一整栋房屋，变成了时间胶囊呢？这不一定是一件很酷的事。因为现在很多的美国婴儿潮世代的屋主，已经在现有的房子里，居住了非常长的时间。而且很多人，都没有翻修过，或者是更新屋内的设备，使得这些房产，可能还保留很多上个世纪的宝贝和样貌。

在美国，所谓的婴儿潮世代，指的是1946到1964年间出生的人口，因为这时候人口大量出生，所以就被称为婴儿潮世代。他们现在的年龄在60到78岁之间，因为时间跨度比较大，要细分的话，还可以分成两部分，一个是60岁到69岁，和70岁到78岁的两大族群。

居家网站Leaf home做了一项调查，发现有七成三的婴儿潮世代屋主，已经在现在的房屋居住了十多年。而且，甚至有六成八的人，他们的住家已经有30年以上的历史。也有五成五的人，没有计划搬家。即便住了这么久，据调查，多数人并没有想为家增添新设备，或加装一些改善生活、维持生活起居安全的装置，简单的说，多数老人家们只想维持原样，继续生活。

那为什么婴儿潮一代的人，多数都不想搬家呢？调查显示，理由是无需搬家、离家人近或搬家费用太高等这三个原因，是他们就地养老的主因。其它比较次要的原因是，犯罪率低、天气因素，还有利率问题。

再细分来说，因为西部和南部的天气比较暖和，使得住在这两区的人不太愿意搬家。另外，现在还在工作的婴儿潮一代，会比退休的人更在意利率问题，这也导致他们更不敢随意搬家。

不过，也有四成五的人想要搬家，最大原因是家庭因素的变化，可能是人口的减少或者是增加，应该多数会是减少，毕竟孩子长大了都可能会搬出去独立生活；另一个大因素是退休想搬家。比较次要的原因是气候、财务或者是想搬到更靠近家人的地点。

至于他们会想搬到哪些类型的住家，没有意外，最大部分人会搬到比现在更小面积的房产中，另一个是选择搬到退休社区生活，不过这个选项比第一个少了一半以上。