美国人购房如何获得首期付款援助？

当你决定购买房屋并终于找到了一个目标之后，要拿出足够的现金来支付首付款，可能会令你感到非常困难。幸运的是，你可能有资格获得首付援助计划的帮助。

首付援助计划（Down payment assistance programs，简称DPAs）能够为符合资格的购房者提供现金补助，以及低成本或无息贷款。首付援助计划通常来自政府资助的、州和地方层面的组织，但你也可以在银行和信用合作社找到类似的项目。

美国全国广播公司财经频道（CNBC）对首付援助计划可能提供的援助类型进行了细分，并介绍了获得资格等信息，详述如下。

全美范围内有数以千计的首付援助计划，其中大部分是为首次购房者量身定做的。首付援助一般分为两类：赠款或贷款。每一类援助的获得资格和还款方式都不同。

对于购房者来说，赠款也许是最理想的选择。它是赠于你的、未来不必偿还的首付资金。例如，爱荷华州的“第一个居所”计划（FirstHome Program）提供2500美元的赠款，以帮助支付首付和过户费用。如果你符合该计划的资格要求，缅因州住房部的“第一套住房贷款计划”（First Home Loan Program）可以提供5000美元赠款。

一些银行也可以提供赠款。美国银行（Bank of America）可以向某些地区的合格借款人，提供购房价格的3%的补助，最高可达1万美元。通常会通过他们的“首付补助计划”（Down Payment Grant Program）来帮助支付首付。

在大通银行（Chase Bank），你可以在符合条件的地区获得“大通选择补助金”（Chase Select Grant）。首先申请2500美元或5000美元来降低你的利率，其余的钱可以用来支付费用或首付。

许多首付援助计划实际上是第二笔抵押贷款。这意味着，你为了支付购房首付款而贷款，但同时可能还需要偿还首付后的房屋贷款。

首付援助贷款通常非常实惠。它仅收取较低的利息甚至没有利息。有些是延期贷款，你只有在30年后，或一旦你搬家、出售或再融资时才开始还款。