继沪广深之后 北京放松楼市限购要求

北京市当局9月30日发布了降低购买商品房的资格，至此，一线城市均在两日内发布了放松楼市调控的政策。

中共北京当局30日晚间发布了《关于进一步优化调整本市房地产相关政策的通知》。该通知表示10月1日开始，非北京户籍居民家庭购买五环内商品住房时，所需缴纳的社保或个税年限调整为购房之日前连续缴纳满三年及以上；购买五环外商品住房时所需的相关年限调整为两年及以上。另外，符合北京经济社会发展需要的高层次和急需紧缺人才购买商品住房时，所需缴纳社保或个税的年限调整满一年及以上。

同时，北京调整了个人住房信贷政策，《通知》表示，购买首套商品住房商业性个人住房贷款最低首付款比例为不低于15%；购买二套商品住房则不低于20%。

这是北京继另外三座一线城市上海、广州、深圳在9月29日发布了放松楼市调控政策之后，北京也跟进放松调控政策。

9月29日晚，上海、广州、深圳先后发布了放松楼市调控的政策，以期刺激楼市。

其中，上海出台了降首付比例、降存量房贷以及外地人社保满1年即可买房等政策。中共广州市政府办公厅发布关于调整房地产市场平稳健康发展措施的通知，通知称住房限购措施全面放开，当地户籍、非户籍居民家庭和单身人士在全市范围内购买住房不再审核购房资格、不再限制购房套数。深圳也出台了包括优化限购、取消房产转让限制、简化价格备案流程、调整增值税等楼市支持政策。其中，重点也是放宽限购政策，而且还取消了限售。

为了给房地产降温，中共当局在2016年给房企画出“三条红线”，对房地产市场开始严厉管制，中国的房地产开始下行。

面对楼市不断下行，房企不断爆雷，中共当局便开始在全国放松楼市调控，至今已经一年有余，但效果不佳。即使是一线城市也未能摆脱房价和成交量下行的大趋势，根据中共国家统计局的最新数据，8月，一线城市的新房和二手房价格均环比下降，其中二手房价同比下降了9.4%。

对于近来一线城市纷纷推出放松楼市调控政策的原因。广东省城乡规划院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉也对《每日经济新闻》表示，一线城市纷纷调整限购、限贷和税收政策，目的就是在“银十”（10月份）来临之际，带动楼市预期和交易量提振，为全年增长目标贡献力量，为止跌企稳发挥基本盘作用。