租霸钻法律漏洞 纽约房东抗议租金援助政策

廖安怡则警告，如果州政府的偏袒房客的政策继续下去的话，势必导致上个世纪七、八十年代时候，纽约市大量房屋空置荒芜的局面。

聚集在第三大道633号的州长办公室门前的小房东中，绝大多数都是华人面孔。在过去几年瘟疫大流行时期，由于纽约州出台的禁止驱逐令（eviction moratorium）和联邦的“紧急租金援助计划”（Emergency Rental Assistance Program，简称ERAP），很多有房者成了苦主——他们遭遇恶房客欺凌，被长期拖欠房租。

房东们申请ERAP补助，或者长期申请不下来，或者杯水车薪——收到的补助根本抵不过租户拖欠的房租。而房东一旦申请了ERAP，他们就在一年之内不能撵走房客。所以房客们正大光明地、有恃无恐地不交房租，即使他们有钱过着逍遥的日子，也不交房租。

房东林先生把皇后区牙买加地区的房子，租给一名西语裔房客，但房客拖欠房租13个月。除去从ERAP上得到3万美元的补助外，林先生已损失2万多美元；打官司的律师费又花了4,000美元。他向记者出示了他的房客买车、出去旅游、住豪华宾馆的证据和照片，说“州政府的政策（变相）鼓励房客有钱也不交租”。

“就是因为不公平的法律，导致纽约州的房客有钱也不交房租。”这个在餐馆打工的福建移民说，他辛辛苦苦挣钱买房，却收不到房租，“我们只要政府公平对待我们、只希望法官站在中间，不要偏袒房客。”

林先生已经决定卖掉房子，搬离纽约。“房租只是一个问题，还有治安⋯⋯纽约的政策是黑白颠倒，已不能让人在这里安居乐业了。”他说。

林先生身边另一个没透露姓名的华人房东说，他每一次抗议活动都参加。他在布碌崙和皇后区有8个房子，所有房客都欠租不交，最长的三年，最短的也有一年了，总计欠租达到几十万美元，律师费已经花了2万，而他从ERAP只得到了3万美元。

“政策鼓励房客欠租，房客们都一个传一个，像COVID-19一样。”这个房东说，“而且法庭原来四个月就判（驱赶不缴房租的房客的案子），现在很长时间也不判。我也打算卖房子。”

一个史坦顿岛房东林女士面临类似的问题，她申请ERAP补助，从今年1月份等到8月份也没有批下来。