湾区房价比大流行病开始时高出28%

湾区的人口正在减少，更多的住房正在建造中，但最新报告显示，当地房价仍然居高不下，比COVID-19大流行开始时高出约28%。

为什么会这样？一个简短的答案是：湾区仍然缺乏足够的房屋，来满足需求，即使高抵押贷款利率挤走了潜在的购房者。

在该地区可以增加更多住房之前，对于大多数居民来说，价格可能仍然遥不可及。

亲商业团体湾区委员会（Bay Area Council）的住房政策专家，马特．里根（Matt Regan）说，尽管利率、科技裁员、股市波动和对经济衰退的担忧，已将湾区的房价中值，从去年春天超过150万美元的创纪录高位拉低，但房价并未像在一个“正常运作的住房市场”预期的那样下跌。

“但我们已经有一段时间，没有正常运作的房地产市场了”，他说。

根据加州房地产经纪人协会的数据，4月，湾区现有单户住宅的销售价格中值环比上涨至125万美元。

相比之下，2020年4月，即大流行病爆发后的一个月，这一数字为98万美元。

协会经济学家，奥斯卡．魏（Oscar Wei）表示，过去三年28%的价格涨幅，远远超过了根据长期趋势预期的15%的涨幅。

据该协会称，目前只有五分之一的湾区居民，能够负担得起单户住宅的中位数价格。