深圳急放松住房限购 分析：楼市真顶不住了

深圳赶在中国新年前夕出台限购松绑政策。过年期间，多数售楼处通过安排置业顾问轮流值班的方式候客，但是过年以来整体看房的客流量并不多。房地产领域专业人士指，深圳着急出台松绑限购政策，是因为深圳楼市真的顶不住了。

就在过年前夕的2月7日晚间（2月9日是除夕），深圳出台了一项重磅楼市政策，放松了深圳户籍及非深圳户籍在深圳买房的限制，深圳户籍落户即可买房；非深圳市户籍，购房社保缴纳从5年减为3年。

这是自2020年7月15日深圳官方发布楼市调控“新八条”政策以来，深圳住房限购政策首次出现松动。

陆媒报导说，虽然深圳在政策上给市场打了一针“强心剂”，多数售楼处过年期间也安排了置业顾问值班，但深圳的新房成交情况从2月6日便开始逐步下滑。

据深圳房地产信息平台数据，本次楼市新政实施以来，深圳新房日成交量呈现下降趋势，尤其过年几日的成交量更是处于近期低位。截至2月12日，深圳2月新房累计成交396套。

12日上午，《每日经济新闻》记者在位于深圳福田的环湾城项目现场看到，售楼处入口处张贴着各种新年彩贴，进入项目大厅后，颇具广东特色的摇钱树便映入眼帘，不过现场看房的客户并不多。

据现场置业顾问介绍：“深圳年前对限购政策松绑了，这个力度还是挺大，过年期间我们采用轮流值班方式，以保证客户到售楼处时有工作人员接待。”

该项目一套78.54平方米的高楼层房源（精装修交付），原总价为804万元，折后总价约763万元，约合单价9.72万元/平方米。

认证为优质房产领域创作者的大V“小廖说说”12日发出的视频节目表示，正常来说，这次深圳的楼市松绑政策应该是年后才出的。深圳之所以这么着急出台松绑限购政策，是因为深圳楼市真的顶不住了。