洛杉矶大火后 如何降低房屋保费？专家支招

本周一（24日）加州林业和消防局发布了更新的洛杉矶县火灾严重危险地图，大幅增加了火灾高风险地区的范围。一些居民关心的问题是，他们的房屋其实并不在火灾区，为何也面临保险费上涨的问题呢？

农夫（Farmers）保险公司在工业市的经纪人Janice Chen日前受访时介绍说，她除了代理Farmers的保险业务之外，还代理其它保险公司。她表示，各保险公司在接到火灾地图的更新规划后，一般会对受影响的地区进行费率调整，但目前为止，经纪人还没有收到保险公司的涨价通知。

Janice说，虽然房屋保险的费率因为山火、理赔率或建造成本等多种因素，每一年都有变化，但并不会随意上涨。“保险公司如果上调费率，需要先向加州保险局提交涨价申请，得到批准之后，价格才能够浮动。”她说，“保险公司不会因为这个地区烟火指数高了，隔天就调价格，这是不允许的。”

针对有些居民提出的疑问，如自己的房屋并不在火灾高风险地带，为什么保险费也会涨，Janice回答说：“就是因为加州所有保险的成本提高了，理赔率太高了；不仅是山火，还有别的灾害发生。”因此在年初大火之后，居民在今年下半年很可能感受到保费上涨。

由于各种原因，有的保险公司选择退出加州房屋保险市场，不再接收新保单；也有一些居民收到保险公司的来信，得知下半年不再享受续保。据Janice了解，这种情形确有发生，但也有一些保险公司能够承受加州的保险条件，正在回到加州保险市场。

Janice介绍，房屋保险其实不仅仅是提供火灾保险，对于各种意外造成的房屋损毁都提供保险，水灾、风灾、车辆撞入等各种意外都包括在内。

有多种因素影响房屋保费的高低，除了外部灾害风险大小之外，还与屋主的房屋保险理赔记录、屋主对自己房屋的保护程度有关。

Janice举例说，如果屋主过去五年中多次申请过事故理赔，房屋损失的记录非常糟糕，无论是投资房还是自住房，在购买房屋保险时都可能被拒绝。因此，她建议屋主，较小的屋损尽量自己处理，以免影响购买保险。

其次，如果房屋安装了防火防盗系统，还有的屋主有和警察局联网的ADT保全系统，在发生意外的时候，自动连结到消防局或警察局，在第一时间得到保护，也会享受到额外的折扣。还有，建筑材料如果用的是非常昂贵的防火材料等，也可能会帮助屋主节省一些费用。