民调：中国今明两年房价下降速度将快于预期

路透社一项最新民调显示，由于中共当局支持房地产的政策难以奏效，中国今明两年的房屋价格下降速度将快于先前的预测。

路透社周五（8月30日）报导，从8月26日至29日，路透社对10位分析师进行了调查，结果显示：2024年中国房价将下跌8.5%，而5月份的调查预测下跌5.0%；2025年房地产价格可能下跌3.9%，与5月的预测相同。

国开控股研究机构高级分析师马红表示：“房地产开发商的实际资金来源出现了较为严重的萎缩，影响了住房需求。”

她补充说：“我对房价的预测比5月份有所下调，因为一些大房企的现金流压力还会持续加大，风险敞口扩大，对房地产市场的信心构成压力。”

自2021年以来，中国房地产危机已进入了第四年，大量新建公寓库存，使开发商现金流大幅减少，严重影响了房价和消费者信心，同时也拖累了从就业市场到消费和家庭财富等各领域。

调查也显示，中国2024年房地产销售可能下滑16.0%，较先前调查预测的下滑10.0%更为严重，而投资较5月预测的下滑10.0%，下降了10.3%。

惠誉博华资深分析师王兴萍表示：“经济环境的不确定性也对购屋决策产生了不利影响。虽然支持性政策不断推出，但力度不足以扭转下滑趋势。”

7月，中共领导人承诺继续支持未完工项目的交付，并将未售出的公寓转为经济实用房，以支持房地产行业。

但中共解决房地产乱局的计划进展缓慢。其央行数据显示，为帮助清理住宅库存而推出的3,000亿元人民币（423亿美元）再贷款计划中，只有4%由地方政府和国有企业承担。