楼市危机疾速失控，中国经济何去何从

房地产市场的危机已威胁到中国更广泛的经济领域，削弱了消费者、企业和投资者的信心。而到目前为止，中国的政策制定者几乎没有采取任何措施来缓解人们的焦虑。

房地产行业充斥着背负高风险的参与者，一家堪称典范的中国房地产开发商正在违约的边缘摇摇欲坠。由于缺乏现金，中国最大的资产管理公司之一未能向投资者付款。数十亿美元已从该国股市撤出。

在中国，这个8月事件频出，令人眼花缭乱。

政府从三年前开始打击住宅建筑商的高风险商业行为，房地产市场随后开始放缓，在本月则迅速失控。这威胁到了更广泛的经济领域，削弱了消费者、企业和投资者的信心。到目前为止，一向亲力亲为的中国政策制定者几乎没有采取任何措施来缓解人们的焦虑，而且似乎决心减少该国经济对房地产的依赖。

标准普尔大中华区企业信用评级主管张积豪表示：“中国房地产市场正在发生的事情确实是前所未有的。”

过去30年里，随着中国人口激增，人们涌入城市寻求经济机会，开发商建造的现代化公寓供不应求，房地产行业成为经济转型的引擎。房地产业雇用了数百万人，还成为家庭积蓄的存储手段。如今，房地产行业占全部经济活动的四分之一以上。

南通碧桂园十里海湾项目旁的道路建设项目，工人们正在施工。与住房相关的工作岗位过去曾经充足，现在越来越少。 Qilai Shen for The New York Times

在看似永远不会结束的房地产繁荣时期，中国对房地产的依赖带来了丰厚的利润，但经过多年的过度借贷和过度建设，它已成为一种负担。当中国经济增长较快时，开发商借入更多资金来偿还不断增加的债务，从而掩盖了过度开发。但自从该国领导人实施的导致经济瘫痪的新冠封锁措施被取消后，中国正在艰难地试图重新站稳脚跟，许多经济问题又回到了房地产的问题上。

中国消费者的支出减少，部分原因是房价暴跌影响了人们的积蓄，其中大部分与房地产相关。建筑、景观、涂料等与住房相关的行业的工作机会在过去很充足，而现在越来越少。人们不确定危机会蔓延到什么程度，这让公司和小企业不敢花钱。

依靠向开发商出售土地来支付市政项目费用的地方政府正在削减服务。

信托公司——代表公司和富人投资数十亿美元的金融机构——曾向房地产公司发放高风险贷款，现在面临损失，引发了愤怒的投资者的抗议。

当前的房地产危机是政府自己一手造成的问题。监管机构允许开发商大肆举债，为几十年来不惜一切代价的增长战略提供资金。然后他们在2020年突然大举干预，以防止房地产泡沫。他们阻止廉价资金流向中国最大的房地产公司，导致许多公司出现现金短缺。