梁志祥：政府需更有魄力增加房屋供應

　　民生無小事，更何況往屋問題一直是香港的頭等大事。近幾年的政治風波，多多少少與市民上樓難的怨氣，脫不了關系。正因如此，特區政府更應把心力放在解決房屋問題上。政府最近公布的《長遠房屋策略》報告，內容未見新猶，目標維持未來10年公私營房屋總供應43萬夥，更指公營單位連續兩年達標。

　　驟聽之下，公營單位達標應是好消息，但為何好想愈來愈多市民慨歎上樓難?樓價又為何屢創新高?運輸及房屋局局長陳帆明言，政府已覓得350公頃土地，足以興建33萬個公營單位，超過預測需求的30.1萬夥，但當中僅有三分一、即約10萬夥，可於5年內落成，可見遠水難救近火。

　　更大問題是，餘下三分二單位集中在後五年落成，當中存在多少未知數，政府亦未必拿得準。因此，如何提升短、中期房屋供應，絕對是政府的當務之急。如何加快法定程序及造地流程，這已是一個討論經年的問題，為何到現在仍沒有顯著改善?

　　至於私營房屋，發展商坐擁逾一千公頃閒置農地，政府亦應加大力度，鼓勵他們釋出農地建屋。港府去年五月推出的土地共享先導計劃，至今只獲五宗申請，可見計劃未能吸引申請。新世界旗下社企日前主動提出捐農地建「私人居屋」，這項嶄新嘗試，若成事能為資助房屋供應增加多一個選擇。政府當局須認真、並持開放態度研究其可行性，跳出固有思維，才能更有效全速增加本港房屋供應。

　　(本文作者爲全國政協委員、新界社團聯會會長、立法會議員)