杭州开发商出花招：买百平米房送千克黄金

近日，杭州一家知名开发商推出“买房送黄金”受到关注——免费送出2斤黄金，并折合成现金返还47.28万。这一消息迅速在业内外传开，引起轰动。近期，大陆多个城市开发商为了卖房，怪招频出，成为房市乱象。

近日有消息称，杭州临安区华发荟天府项目不仅按原价销售，还直接送黄金，有一批次房源约100平方米，按活动规则能返黄金1050克。按照当日实时金价450.31元/克，购房者可以拿到47.28万元。但也有部分业主反映，网签4个月后至今仍未拿到黄金，对方一拖再拖。

《每日经济新闻》报导，6月8日，杭州临安区华发荟天府项目置业顾问透露，“买房送黄金”的促销政策是真的，只要购房者买相应房源、款项到位，贷款资料核对后没有问题，售楼处便会返还相应的黄金，并会就此签订额外协议。

上述置业顾问称，目前活动涉及到的楼栋主要为6号、7号、14号三栋楼，有89平方米、100平方米两种房源，如果买89平方米的房便送850克黄金、100平方米的房送1000克黄金，按照目前的金价，1000克黄金折算成人民币大约价值45万元。

荟天府100平方米的房子备案价在250万左右，返还黄金相当于变相打82折，优惠后总价大约205万。“肯定会签订协议，我们不是只做一单生意，还有不少房源，只要款项到位立马给黄金，目前活动没说什么时候结束，预计持续到7月。”上述置业顾问称。

《银柿财经》报导，调查发现，此项目开发商背后是一家地方国资房企，销售人员在推介房源时也多次强调这一点。对于返还黄金一事，并不是纸面上计算的那么简单，不论开发商还是购房者，都有一系列问题要面对。

与之前农产品抵房款的促销不同，此番开发商直接送黄金，实际上也有购房返现的意思。有业内人士分析，开发商在无法直接降价的情况下，改为赠送黄金，以变相达到降低购房款的目的。

中指研究院最新报告显示，2023年5月，杭州房地产市场低温运行，供需规模环比依旧处于下降区间，尤其是成交规模降至2023年以来最低水平。

中指研究院表示，5月杭州楼市表现相对平淡，成交规模环比下降三成。