明年1月底 洛杉矶市终结暂停租客驱逐令

本周二（10月4日）洛杉矶市议会表决通过，结束中共病毒（COVID-19）大流行期间帮助租客的“暂停驱逐令”。

暂停驱逐令将在2023年1月31日终结。2020年3月份中共病毒大流行开始以来拖欠的房租，必须在2个时间段内完成支付。第一阶段为2023年8月1日之前，支付2020年3月1日～2021年9月30日期间拖欠的房租；然后，在2024年2月1日之前，支付2021年10月1日～2023年2月1日期间的欠租。

另外，在2024年1月底之前，租户不能因未向房东报备宠物而遭到“无过错驱逐”（No-fault eviction）。在2024年2月份开始，房东可以恢复“租金受控公寓”（Rent-controlled apartment）的租金上涨。

市议会还决议，驱逐租客须遵守“普遍正当理由”的规则，即要求房东驱逐租户时要有具体理由，不能针对租金调涨会受管管的那些租户。市议会还决定为所有被视为无过错驱逐的房客提供搬迁援助。

其它租客保护计划被议会记录为“再报告”，一些市议员督促市政府在明年暂停驱逐令到期之前，颁布这些保护措施。

在昨日的市议会公共评议阶段，到场的租户都主张继续提供租户保护，而房东们则要求结束保护令。

市议会主席马丁内斯（Nury Martinez）表示，这一表决是一种妥协，不能让这种负担留给任何一方独自承担。两年前实施的这一政策，是为了在疫情期间将人们留在住所，远离街头露宿；现在不仅要让人们有住所，还要兼具保护人们的财务状况。

在会议前，“保持洛杉矶居住联盟”（Keep LA Housed Coaliton）在内的租户保护倡议者在市政厅外集会，其成员认为，暂停驱逐令使数以万计的居民能够留在家中，并防止了在公共卫生危机期间出现大规模流离失所的情况。

住房团体认为，结束暂停驱逐令将会使成千上万受疫情影响的家庭陷入困境。而房东则声称，当前的情况与疫情开始时不同，不应再以疫情困难为由而不支付租金。◇