新研究表明 湾区现在的租金是可负担的

一项新的研究显示，相对于该地区飙升的中位数收入，2010年至2021年湾区的公寓租金变得更加可负担得起，但同时，种族贫富差距加剧。

根据旧金山湾区规划与城市研究协会（San Francisco Bay Area Planning and Urban Research Association，简称SPUR）和经济公司Concord Group，周二（3月7日）发布的研究报告，从2010年到2021年，旧金山的收入中位数大幅增长了71%，中等收入家庭的年收入为121,826美元。

在此期间，湾区有九个县的年收入中位数增长了49%，达到112,609美元。

收入增长速度超过了租金增长速度，租金成本在2010年至2020年间增长了36%，从每月1,662美元增至2,286美元。

SPUR的高级顾问兼该报告的作者，莎拉·卡林斯基（Sarah Karlinsky）说：“对于租房者来说，住房变得更加负担得起。”她说，这是该报告中最大的惊喜，但“违反直觉”。

不过，根据该报告，最高收入者（如科技和金融领域的白领专业人士）与较低收入者之间的收入差距也在扩大，是许多租房者更难找到安全的住房。

以前被认为是中等收入的职业，如教师、邮政投递和建筑，现在的收入，低于该地区收入中位数的80%或更少。

这种差异导致了重大的社会挑战：许多湾区教师难以负担得起学校附近的住房，而且近年来，一直存在教职工短缺问题。 建筑工人短缺也加剧了该地区的天价建筑成本，直接导致住房短缺。

这些数字没有根据通货膨胀进行调整。 由于COVID-19大流行，最近几年的租赁市场疲软，因此无法获得这些数据。