政策暖风激活市场预期，嘉华天珺锚定海淀价值新高地

2026年初的北京楼市，正经历着从政策基底向市场基底转变的关键时期。随着多项调控政策的持续发力，市场供需两端显现出积极变化，为房地产市场的稳健发展注入新动能。 市场基本面呈现积极信号

据权威机构监测数据显示，北京二手房市场已出现明显回暖迹象。截至2026年1月末，全市二手房挂牌量较去年8月高点减少约1.5万套（中原地产监测），周成交量持续突破年度均值（中指研究院），反映出市场信心的稳步修复。

从成交结构来看，核心区域优质房源价格率先企稳，部分业主出现惜售心理。这种市场表现与政策面的精准施策形成良性互动，为市场健康调整创造了有利环境。

值得注意的是，二手房市场活跃度全面跑赢新房，核心区域成交量达到新房的3-6倍（北京市住建委）。这种差异化复苏特征，标志着市场正在从粗放式增长向高质量发展转变。

精准调控市场结构回暖

2025 年 12 月以来，“增值税率下调 + 政策一次性给足” 的组合拳精准落地，有效降低交易成本、稳定市场预期，为楼市注入信心。当前北京市场正呈现结构性分化特征，核心区优质资产企稳，改善型需求主导市场，购房者更趋理性。随着春节后 “小阳春” 与政策效应叠加，市场有望迎来温和复苏，具备长期价值的优质项目将率先受益。

双品牌赋能定义品质人居

在此市场转折点，由保利发展与北京建工联袂打造的嘉华天珺项目，以国央企双品牌背书回应市场对“安全基底”的核心关切。项目坐落海淀永丰科创腹地，通过"好产品、好服务、好生活"三维价值体系，构建新时代品质人居范本。