房屋断供增加 中国底层民生艰难

最近一些中国民众开始在网络上或是向媒体讲述自己房贷断供的故事。这些中国最底层的业主们，倾尽所有投入房市。但是，随着房市泡沫危机日重，以及因疫情等原因而导致的收入下跌，他们终是难逃房屋被拍卖、甚至被列为失信者而受到惩罚的结局。

近日，大纪元记者访问了中国多地的民众，不少受访者或是失业、或是收入大减，有些家庭已经无法支付房子的贷款月供。在被视为中国经济风向标的深圳市，宝安区一家房产经纪公司经理王先生近日对大纪元记者说，从他掌握的情况看，去年疫情爆发后，当地失业人员有所增加，一些业主失去经济来源后还不起房贷，因此出现了一些断供房，不过，截至目前数量还不是太多。

从2017年1月开始，中共最高法院在全国范围内推行法拍全部上网，实施5年来，拍卖房数量显着增加。根据中国阿里司法拍卖平台的住房拍卖数据，今年截至12月21日，该平台共进行住宅用房拍卖约32.6万套，相比2020年（29.1万套）增加了12%，相比2017年（18.6万套）增长了75%；在2021年的各省住宅拍卖数据中，广东、江苏、山东、浙江等省的拍卖数量居前。从2014年至今，阿里拍卖平台共拍卖了超过169.3万套住宅。

根据“浙商资产研究院”在今年6月发布的今年第4期《中国司法拍卖数据快报》，今年5月份，中国房产司法拍卖数量相比2020年5月份增加了36.9%。浙江、广东、江苏、山东、四川、重庆、湖北和上海8省市司法拍卖市场扩大，其中四川、广东、江苏的拍卖数量居前三。

在中国一些经济情况较差的省份，有家庭面临失去自住房的危险。最近，河南省郑州市的一对打工族夫妇，委托媒体人讲述了自己面临断供的故事。

这对夫妇通过贷款以110万元（17.2万美元）的价格买了一套自住房，月供4800元（750美元）。但是，今年7月中国教培行业被当局整肃后，作培训老师的妻子就失业了，而丈夫的餐馆也在疫情冲击下倒闭，只能外出打零工，整个家庭的月收入从之前的1.1万元（1718美元）锐减到4500元（703美元），不吃不喝也不够还房子月供的钱。目前，该夫妇已经接到银行的通知，如不能及时归还贷款，他们的房子将被银行收走，进行拍卖。

中共央行在2019年10月下旬对中国30个省市的3万余户城镇居民家庭资产负债情况进行调查后报告，中国城镇家庭的主要资产就是房产，家庭负债以银行贷款为主，其中最主要的就是房屋按揭贷款。

报告称，中国城镇居民家庭的住房拥有率为96%，只有一套住房的家庭占比为58.4%。而刚需型房贷家庭的债务风险突出。此外，中青年群体的负债压力大，债务风险较高。

在受访家庭中，有负债的家庭占比56.5%，户均银行贷款49.6万元（7.3万美元），占家庭总负债的96.8%。从负债用途看，76.8%的有负债家庭有住房贷款，户均家庭住房贷款余额为38.9万元（6万美元），占家庭总负债的比重为75.9%。这意味着，一半以上受访家庭的房子都抵押给了银行，一旦违约，房子就归银行所有。