房地产经纪：拉斯维加斯涌进投资客

虽然从去年利率上扬以来，拉斯维加斯房市确实受到冻结，买气悬崖式下跌、销售下滑、价格下滑，但是今年开春以来，市场已经不一样了。因此，我们请拉斯维加斯房地产经纪Ramon吴，来介绍当地新消息！

问：请Ramon先跟大家自我介绍。

Ramon：我在台湾出生长大，很年轻就来到美国，在美国已经四十年了，之前二十年在洛杉矶也是从事房地产，16年前在某种机缘之下来到拉斯维加斯，因为当时在洛杉矶以70万买的房子，后来卖到130万。我就想130万要投哪里？在洛杉矶只能买一套房子，为何不在拉斯维加斯买5套！所以我就真的举家搬迁到拉斯维加斯。

一开始我自己买了5套，后来家人、朋友也参加（投资），很快就累积五十套、一百套，到现在我们公司已经累积六百套房子在管理。我们这边跟加州比起来，有很多相似的地方，也有很多不相似的地方，例如我们的法律是保护房东，加州是保护租客；我们这是小兵立大功，不需要砸一百万、两百万去做Airbnb，三十几万可以买到全新的联排屋、四十几万买到独立屋、五十万可以买到四个单位，相比（投资）机会很多。

问：听闻现在很多投资人又回到市场上，而且有很多是外地来拉斯维加斯。请问真实的情况如何？

Ramon：基本上拉斯维加斯的投资客，都是集中在南北加州，洛杉矶过来只要四小时，湾区飞过来也只要一个半小时，所以一直都是这样子。但是最近有很多加拿大人过来买，我感到诧异：为何会有加拿大的人过来，也有些本来要去德州的投资客？就是因为新闻上说，加拿大政府宣布不欢迎中国的公民（注1）来投资，甚至是加拿大华裔（绿卡）身份，还有德州也想要这么做，佛州听说也要跟进。

所以投资客都人心惶惶，就想到拉斯维加斯。我不敢保证百分之百，但百分之九十几，这个事情应该不会在拉斯维加斯发生，因为这里本来就是一片沙漠的绿洲，大家都是外来客，没有人是当地人，因此这里很平等、多元、国际，所以这里有“小纽约”外号，一直都是很欢迎任何人来投资的。

而且，我们这里没有州税，外国人来内达华州开设那公司也非常容易，今天注册，明天就下来了。

问：去年利率涨了很多，房市一下子冷却很多，但是现在房市回暖了吗？