对话孙庆磊：AI赋能之下的房产经纪服务再升级

2025年第二季度，全国300个城市二手房挂牌量同比增长47.3%，市场供给激增，二手房市场正经历前所未有去化压力。市场上投资属性正快速消退，房地产行业进入了下半场——房子正在回归居住本质。 如此背景之下，房产经纪人还需持续修炼内功，用心打造服务品质。今年6月初，麦田房产同火山引擎算法团队再度展开深度合作，推出了AI业务赋能系统——首席内容官。麦田正借助技术的力量推动二手房交易服务变革。

拥抱AI，麦田房产成为先行者

据麦田房产高级副总经理孙庆磊介绍，该智能体是类似于“智能小助手”般的存在，既可帮助房产经纪人一键生成营销方案，也可依据买家的个性化要求进行精准推荐，生成高匹配度的好房榜单。

首先，麦田AI能够助力经纪人内容生产。在当前“内容为王”的自媒体时代，内容创作与客户需求的精准匹配是一条触达捷径。然而，多数房产经纪人却缺乏内容创作能力，面对客户需求，往往“心有余而力不足”。

而“AI文案助手”便是内容生产机——可自动提取房源核心优势，生成场景化文案。“有了AI文案助手，感觉自己的创作能力提高了不少，精准的内容触达，线上获客转化率提高了30%以上。”一位麦田房产经纪人如是说。

涵盖内容生产、提炼卖点、精准找房、需求匹配、推送买家等一系列AI能力的“AI首席内容官”是“新时代销售顾问的必备工具”，也是当代房产经纪人的必备神器。

其次，麦田AI好房榜帮购房者“精准锁定”房源。麦田曾对500位消费者进行了问卷调查，发现“乱带看、推荐房源不符合预期”是客户线下看房的主要痛点，这也暴露了传统服务的匹配低效问题。

“好房榜”通过 AI 对房源进行多维度评分，同时基于历史成交数据训练的智能匹配系统，通过分析用户需求自动筛选房源。用AI算法帮助客户精准推房。