国企扎堆抛售房产 包括北京顶级地段豪宅

近期，中国多地出现国有企业集中挂牌抛售大量房产的现象，这不再是单一企业的个案行为，而是一场由“债务驱动”的资产大清理。从北京西城区的黄金地段到四线城市的住宅小区，国企的抛售行为不仅反映出自身巨大的流动性压力，更向市场释放出房价尚未筑底的强烈信号。

近期，大陆国企又扎堆抛售手中的房产，包括归属于北京西城区国资委的国字号企业天恒集团挂牌出售111套房产。

北京产权交易所的信息显示，北京天恒置业集团旗下公司正在挂牌出售111套房产，房产转让底价从106万元～1397万元不等，总转让底价超过3.3亿元，均位于北京，覆盖西城、海淀、朝阳、大兴、石景山、房山、丰台多个区域。

在这百余套房产中，总价最高的一套是北京市西城区大红罗厂街3号院5层2门501号住宅，挂牌价1396.89万元。

二手房交易平台数据显示，9月份该小区二手房挂牌单价约15.4万元／平方米，3个月内价格下跌41%。

北京西城区是北京历史最悠久、政治文化地位最高的核心功能区之一。它距离北京市的行政、政治和文化核心区域非常近。附近通常对应着西城区最顶尖的教育资源，这使得该区域的房产价格长期保持高位，且流动性强。

中国房地产网报导，据接近企业人士称，这些房产都是天恒集团自有房产，部分是天恒集团开发项目的剩余房源，部分是用于出租的房产，现在出于优化资产结构、缓解流动性压力需要，拿出来出售。

“这些都是‘沉睡资产’，将其出售可以一次性回收一笔客观的资金，同时避免更大的资金减值风险。”一名负责拍卖的人士称。

天恒集团前身为成立于1994年的北京市西城城建开发集团，注册资本110亿元，隶属北京西城区国资委。