危机下中共重提“人地挂钩” 专家：为时已晚

中共政府为了赚钱，长期以来是采用的是“人地不挂钩”的反常模式，这实际上是独裁专制、搜刮公民财富的模式。

回顾2023年，虽然中共中央及地方推出多轮房地产救市政策，但效果不彰。2023年上市房企市值百强，有近9成市值缩水；市值超过人民币1,000亿元的上市房企继续减少至7家，这7家的市值也都下跌，且近一半全年市值跌幅均在30%以上。

中国房地产深陷困境，去年12月21日到22日，中共召开全国住房城乡建设工作会议，明确2024年的工作重点。会议称构建房地产发展新模式，建立“人、房、地、钱”要素联动的新机制，即“人地挂钩”模式。

2024年1月10日，中共官媒广泛报导了“人地挂钩”模式称，房地产大开发已经成为历史，要加快构建房地产“人地挂钩”模式，土地开发和楼市政策应紧紧围绕人口变动情况开展，以人定房，以房定地。

对此，美国南卡罗莱纳大学艾肯商学院教授谢田对大纪元表示，中共现在突然提“人地挂钩”非常荒唐。“在正常社会一定是‘人地挂钩’的，挂钩是正常的，不挂钩才是反常的。而这种反常现象在中国已经存在很久。”

谢田表示，在正常的国家，本来就应该是“人地挂钩”的，“首先一个国家需要有人，有了需求（才会建房）。比方说美国，每天有人搬到这个地区来了，工作的人多了，房屋需求上涨，开发商认为有市场后，他们会开发一些小区，房子就建起来了。”

“‘人地不挂钩’是不正常的经济现象，不应该发生的，但中共以前为什么搞‘人地不挂钩’呢？就是因为中国的房子根本就不是用来住的。”他说，“它们（中共）也不是为了满足市场的需求而建房，（中共）根本就是不管人要不要（房子），它们先建了再说，虚构市场需求。因为这是中共赚钱的目的、赚钱的方式，”

“所以中国‘人地不挂钩’实际上是一个独裁专制、搜刮公民财富的一个模式。”他说。

旅美经济学者李恒青也对大纪元表示，中共之前不讲“人地挂钩”，实际上是中国（中共）各级政府的利益挂钩，因为地方政府的收入依赖土地财政，所以它们愿意卖地，但是土地开发完以后大量项目烂尾，卖不出去了，就变成了鬼城，那实际上是它们造成的。