北京顶级豪宅项目爆雷 75套豪宅被抵押
The Epoch Times
北京“顶级”豪宅项目“万柳书院”的75套豪宅陷入了抵押风波。该项目的一套豪宅的房价过亿(人民币,下同)。今年初,一段“万柳书院少爷”的视频让北京万柳书院豪宅尽人皆知。
《每日经济新闻》5月9日报导,最近,该豪宅陷入了抵押风波。
5月7日,京东拍卖网站挂出了一则“北京赫华恒瑞房地产开发有限公司不良债权转让项目”推介信息,中国信达北京分公司对47亿不良债权进行转让,对应的抵押物中便包括万柳书院75套住宅。
万柳书院是北京“顶级”豪宅项目,开发商中赫置地11年前击退一众房企,以26.3亿元的价格拿下这块地,并在2015年以14.5万元/平方米的价格推出豪宅项目。去年该小区一套300平方米的法拍房拍出36万元/平方米的高价,再次在业内名声大噪。
据此前的公开报导,万柳书院共14栋板楼,5至7层南北通透的花园洋房,一梯一户,2~3个单元,每套房在205平米~558平米之间不等,总共301户,而且早已售罄。
在此次京东拍卖公告详情里,万柳书院小区此次被挂牌转让的75套住宅楼号、单元号和房号均已详细列出,房源状态为“未售”。
如果根据这次债权上拍的46.9505亿元计算,这75套房源的均价约6266万元。若按中原地产这5套房源中面积最小的218平方米计算,单价也要约28.7万元/平方米。
目前,这笔推介已经有30名意向人,围观次数已超过1万。
根据推介公告,中赫集团是共同债务人。万柳书院是主债务人名下现在唯一开发和销售的楼盘,属于现房销售,已售房产已经正常交房和入住。项目到期日为2025年3月,债务人曾存在逾期等违约情形。
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