北京新房市场年末“翘尾” 12月成交环比涨44.7%，“好房子”楼盘受热捧

年末岁尾，北京新房市场迎来一波成交热潮。克而瑞数据显示，2025年12月，北京新建商品住宅累计成交3170套、42.74万平方米，环比分别上涨44.7%、55.6%，其中，热门楼盘12月单月网签量达239套。这场“翘尾”行情，为2025年的新房市场画上了句号。 “好房子”“年末促销”“政策优化”多重刺激，购房需求集中释放

我爱我家研究院分析指出，近年来居民对居住品质的要求持续提升，加之年末多个‘好房子’项目集中入市，开发商促销活动密集，以及房地产政策进一步优化，多重因素使得积蓄已久的“住更好”需求在12月集中释放，带动了年底新房成交量大幅增长。

记者注意到，年末海淀、朝阳、通州等7个区域共有十余个以“好房子”为主的改善型项目陆续入市，凭借过硬的产品力成为成交增长的“主力军”，精准契合了当下购房者对居住品质的升级需求。

政策利好也为市场增添动力。12月24日，北京发布了《关于进一步优化调整本市房地产相关政策的通知》，进一步放宽限购条件、调整二套商贷利率等多项举措，为市场注入信心。

记者来到位于通州的中建“运河玖院”二期售楼处，前来看房咨询的购房者络绎不绝，刚选定一套126平四房两厅两卫户型的王女士表示，从年初她就关注了“好房子”项目落地情况，之前的老房子户型小、隔音差，一直想改善，前两天看到该项目二期开盘，恰逢二套商贷利率有所下调，再叠加开发商的促销活动能有一些优惠，最终与家人商量决定签约。

好房子受青睐，中建“运河玖院”全年903套成北京新房销冠 

记者梳理全年热销项目发现，东、南、西、北各区域的标杆楼盘均紧扣“好房子”理念，分别为通州“运河玖院”、丰台“金茂观宸”、门头沟“长安华曦府”及海淀“和樾望云”。其中，通州中建“运河玖院”表现尤为亮眼，成为2025年北京新房年度销冠。该楼盘12月单月网签239套，全年网签量达903套，在众多项目中脱颖而出。