北京放松楼市调控 有央企楼盘开始涨价

中共国首都北京市9月1日晚发布了“认房不认贷”政策，在其发布该放松楼市政策之后，北京市部分开发商宣布上调旗下楼盘价格，其中包括央企旗下楼盘。

在广州、深圳之后，9月1日，北京和上海同时宣布居民家庭成员在当地名下无成套住房的，贷款买房时，不论过去是否用贷款买过房，银行均按首套房执行房贷政策，即“认房不认贷”。北京和上海分别于9月1日、2日起执行这一政策。至此，“认房不认贷”政策在大陆四个一线城市全面实施。

据《第一财经》9月1日晚引述中指研究院市场研究总监陈文静的测算，按照北京现行楼市政策，“认房不认贷”执行后，北京无房有贷款记录的购房家庭，首付比例将由60%～80%降至35%～40%，按总价400万元（人民币，下同）的住房计算，普通住房的首付将减少100万元，非普通住宅的首付将减少160万元。

在“认房不认贷”政策9月1日晚发布后，位于通州区的招商璀璨公元项目就发布海报宣布明日（9月2日）起上调价格。

据《每日经济新闻》9月2日报导，有璀璨公元项目销售人员说，“今天晚上通宵营业。”

公开资料显示，该楼盘开发商是北京招通房地产开发有限公司。品牌隶属于知名房企招商蛇口。招商局蛇口工业区控股股份有限公司隶属于中央直接管理的国有重要骨干企业，香港四大中资企业之一——招商局集团旗下。

据报导，当晚打出“不打烊”促销海报的还有华润置地的长安润璟项目、金地集团的北京壹街区项目、中国五矿的德贤御府项目等。

有工作人员透露，“已经知道有很多项目会从周一起收回折扣，价格上调。”

报导引述中指研究院市场研究总监陈文静的评论说，北京全面执行首套房“认房不认贷”，超出市场预期，预计将极大修复市场情绪和预期，提振市场信心。