习近平口号治国？中国百城房市价量双跌，“金九银十”旺季不再

最新数据显示，全中国百城10月的房价和销售量持续走跌，代表房市“金九银十”的传统旺季正式崩盘。尽管中国国家主席习近平在二十大报告中重申“房住不炒”、“租购并举”等支持刚性自住需求或可能的租赁政策红利，但分析人士指出，中国现处于一手打压房市、一手刺激房市的矛盾中，地方政府若不出台对策，恐让习近平沦于口号治国。而房市的不景气已让不管是要购屋、还是要卖房的中国民众都怨声载道。

另据中国国家统计局10月底发布的最新数据，全中国1至9月的商品房销售面积、金额及建商到位资金同比分别下降22.2%、26.3%、24.5%，仍是一片惨淡。

中国房市持续处于“价量齐跌”的寒冬，不管是要卖屋、还是要买房的中国民众都心有戚戚焉。

因议题敏感而不愿透露姓名的山东淄博市民告诉美国之音，友人今年释出两套房，挂网数月都乏人问津，最后是在两个条件下才卖出，一是降价，二是将中介佣金从2%提高到10%。

另一位原籍山东大连的市民则告诉美国之音，她去年底“润(run)”出中国，移民美国，因此出售两套房，她自认“运气较好，遇到买主”，但总价约300万人民币的房子，也是得各降个50万人民币，才于今年成功脱手。

中国自去年铁腕打压房市以来，已引发包括恒大等建商破产，甚至无法如期交屋的烂尾楼危机。即便房价因此大跌，但对中产阶级来说，购屋仍是遥不可及的梦。

高房价收入比 中产阶级购屋难

35岁的业务主管程益成告诉美国之音，他努力了5年，仍筹不出百万人民币的首付款，而且他所处一线城市的房价跌幅有限，得不吃不喝30年才供得起。

程益成说：“长久当然要购屋，但就是买不起。广州市区一套房，旧的要三百多万元(人民币)，目前薪水负担不起按揭款。”

程益成现在月付4000人民币，住在80平方米大小的租屋里。他说，政府若能补助，让他少付四分之一的月租，生活压力会小一点。因为不符合贫户资格，程益成无法申请廉租房，另因工作之故，他也不便搬到离市区较远的保障性住房。

面对房市的持续低迷，习近平于二十大的报告中仅重弹十九大的旧调。他说：“坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度。”