中国百强房企8月销售金额跌17.6% 连跌6个月

中国大陆房地产市场正在经历一场“雪崩”。权威数据显示，百强房企8月销售金额同比骤降17.6%。尽管北京、上海等一线城市相继出台刺激政策，但市场需求仍显疲软。这场持续了逾四年的低迷，不仅动摇了中国经济的基石，更让无数家庭的财富面临瓦解的风险。

“克而瑞地产研究”8月31日在官方微信公众号公布的数据显示，今年8月，百强房企实现销售操盘金额2070.4亿元（人民币，下同），环比降低1.9%，同比降低17.6%。单月业绩规模继续保持在历史较低水平。这也是百强房企实现销售操盘金额连续第六个月下降。

“克而瑞地产研究”称，从累计业绩来看，今年以来，百强房企实现销售操盘金额2兆708.8亿元，年比降低13.1%，降幅扩大0.6个百分点。

中指研究院的最新数据显示，二手房方面，“以价换量”现象延续，8月份，中国百城二手住宅均价为13481元/平方米，环比下跌0.76%，同比下跌7.34%。其中，一线城市二手住宅价格环比下跌0.55%，同比下跌4.17%；二线及三四线城市二手住宅价格环比分别下跌0.85%、0.78%，跌幅均扩大0.01个百分点，同比分别下跌8.14%、7.78%。

房价持续下跌加剧了市场对通货紧缩的担忧。彭博社报导，官方一年前推出的刺激措施效应正在减弱，显示单纯的政策工具已难以扭转颓势。

财经博主“徽湖”说：7月份百城楼市的销售数据已经在历史的低位了，8月份百城楼市跌幅继续扩大，同比下降的幅度达到了17.6%，这是很吓人的数据。

他说，现在大家很关注今年9月份的中共政治局会议，因为10月份要开四中全会，12月份要开中央经济工作会议。9月的政治局会议按照惯例要研究经济。“大家拭目以待有什么老中医可以把浑身插满管子住在ICU里的病人的最后一口气给续上。”

他指出，数字的背后，落到现实的层面，就是很多的房企倒闭及与房地产相关联的从业人员失业；很多买房的家庭会破产，然后房子会被法拍。

“徽湖”表示，从一系列房地产数据来看，2025年最大的特点就是一线城市，无论是销售金额还是销售价格都开始领跌全国，成为房价下降速度最快的、成交量减少最多的城市。