中国房市临近崩盘？传融创中国美元债违约

中国负债累累的房地产公司似乎正在陆续崩盘。外媒报导，截至周三（5月11日）亚洲业务结束时，融创中国一笔7.5亿美元离岸债券的付息宽限期已到，但有一些票据持有人尚未收到利息。

融创中国这笔2023年到期的债务，本期应付利息为2,950万美元，30天宽限期于5月11日届满，但有债权人说自己仍没收到利息，如果被证实，这将融创中国首次离岸违约。

融创中国以建造中高端物业而闻名，按合同销售额计，融创是中国第三大房地产开发商，路透社引用业界高管的警告说，如果融创违约，可能会进一步打击本已疲弱的中国购房者信心，也会让投资者远离中国房地产债券。

在国内市场，融创中国在今年1月13日就出现过一次股债双杀，导致股价单日暴跌22%，创12年最大单日跌幅。仅仅过了一个半月后，该公司再次出现股债“闪崩”。

路透社分析，如果融创中国出现美元违约，可能会触发其在国际资本市场上总价值77亿美元的债券出现交叉违约。

自4月以来，融创中国错过了4笔总计1.04亿美元的债券利息，其中3笔本应上个月支付，现在处于宽限期。该公司在3月份表示，在全球评级公司下调评级后，它正在与离岸债权人讨论债务解决方案，寻求是否可以延期付款。

中国房地产行业受到一系列离岸债务违约的打击，陆续崩盘。其中以恒大、佳兆业为代表，而中梁控股是最新要求延期偿付的公司。目前中国新房销售和建筑业下滑，融资变得更加艰难，潜在购房者害怕一些项目可能会停滞不前。

今年3月，惠誉估计融创中国有多达28亿美元的离岸债务可能立即到期，因为该公司被多次下调评级后，债权人要求提前付款。该公司还有110亿元的境内外债务将于今年到期。

融创一直急于通过发行新股和出售资产来筹集资金。本周二大陆媒体报导，融创正在与潜在买家进行谈判，出售正在深圳开发的全球最大室内雪地公园——冰雪文旅城项目51%的股份。