中共官方系列房产数据下滑 民叹财富快速消失

近日，中共国家统计局公布的1-7月份房地产数据揭示了市场的全面急剧下行。在官方试图维稳的表述下，多位财经博主和普通民众的亲身经历，共同勾勒出一幅房地产市场“断崖式”暴跌的真实图景。从宏观的投资、销售数据，到微观的城市房价与个人财富，这场风暴已席卷中国数千万个家庭。

8月15日，中共国家统计局发布1月～7月份全国房地产市场基本情况数据。投资端、销售端、资金端均继续下滑。

投资端，1月～7月，全国房地产开发投资额同比下降12%，跌幅较1月～6月扩大0.8个百分点，属于历史较低水平。据此测算，7月单月房地产开发投资同比下降17%，降幅比6月份扩大4.1个百分点，为年内最大降幅。

销售端也在放缓。1月～7月份，新建商品房销售面积51,560万平方米，同比下降4%，降幅比1月～6月扩大0.5个百分点；新建商品房销售额49,566亿元，同比下降6.5%，降幅扩大1个百分点。销售额降幅明显大于销售面积，意味着开发商降价幅度在扩大。

房价继续回落。1月～7月份，全国商品房销售均价为9613元/平方米，同比下滑2.4%。7月份70个大中城市中，仅6个城市新房价格环比上涨，比6月份减少8个；仅1个城市二手房价格上涨。

中国房地产网报导，根据中共国家统计局数据推算，7月全国新建商品房销售面积5,709万平方米，销售额5,325亿元，分别环比下滑46%和48%。

财经博主“徽湖”分析认为，这一系列楼市数据，无法掩盖房地产市场崩塌的事实——7月全国新建商品房销售面积和销售额分别环比下滑46%和48%，这无限接近腰斩。他强调，在中国的房地产历史上，单月的数据下跌的如此之快十分罕见。表明市场多米诺骨牌效应已经启动，市场情绪迅速崩坏。

他说，7月份的新建商品房销售金额比销售面积的降幅比例更大，说明房价在进一步下滑，房地产市场“以价换量”的政策也不灵了。“单月的数据创造了2009年以来历史新低，也是过去17年以来单月数据的最大的跌幅”。

1月～7月全国房地产开发投资同比下降12%，创2016年以来新低，且降幅连续六个月扩大，显示开发商对未来前景极度悲观。