中共力推央企收购过剩住房 专家析背后算计

在中国经济持续低迷的情况下，据报中共准备再次加大力度以推动消化超过4亿平方米的过剩住房，这次是要求大型国企（央企）收购开发商卖不出去的房屋。中共此举是为了解救陷入困境的房地产业、稳定楼市、减缓房地产泡沫的崩溃，还是有更多隐情？这种做法会有效吗？

中共国家统计局8月15日发布的最新经济数据显示，中国经济继续下滑，内需继续疲软，房地产继续低迷。其中，7月零售销售同比（比去年7月）小幅增长3.7%，低于市场预期的4.6%，环比（比上个月）增幅是今年新低。

7月的工业增加值同比增长5.7%，低于预期的5.9%，且是自去年11月以来的最低同比增幅。

今年前7个月的中国煤炭累计产量同比下降3.1%，是2020年以来的最差水平。

前7个月的固定资产投资同比（比去年前7个月）涨1.6%，不及预期的2.7%；前7个月的房地产开发投资则同比大跌12%，创5年来最差。新建住房价格已停滞超过两年，7月房价同比又跌2.8%。

中国房地产业更是随着恒大集团8月12日宣布将于25日退市而进入4年来的新低谷。中国前100家房企的新房销售也是连续两个月同比跌幅超过20%。

彭博社8月14日据知情人消息发布独家报导说，中共监管机构计划要求一些大型国有企业和不良资产管理公司，如中国信达资产管理公司，从陷入困境的房地产开发商手中收购未出售的房屋，以协助消化中国4.08亿平方米的过剩住房。

这些大型国企也为此被允许动用中共央行去年5月启动的“再贷款计划”的3,000亿元人民币（约418亿美元）的资金。

彭博社报导提到，中共让大型国企（央企）介入的新举措除了可以加快对4.08亿平方米过剩住房库存的清理，还能够帮助房地产开发商减轻财务负担。