业界人士爆大陆头部房地产内幕：走投无路

近日恒大被勒令清盘，百万套烂尾楼苦主还有指望吗？分析认为，中共当局实际没有钱，“保交楼”只是口号，老百姓想断供都不可能，银行背后是暴力政府。经济低迷下，房企都在做战略调整，但是经营难以维持。

上周，中国房地产巨头恒大集团被香港高等法院勒令清盘。该判决书说，中国恒大已严重资不抵债，无力偿还债务。虽然恒大曾提出过重组计划，但后因销售不及预期、恒大地产被立案调查等因素而无法进一步推进重组。

“这不是结束，而是漫长清算过程的开始，这将使恒大的日常运营更加困难。”BBC援引法国外贸银行高级经济学家吴卓殷（Gary Ng）的话说。

恒大CEO肖恩称，会努力在保障境内外债权人合法权益的前提下，推进“保交楼”。

据多家中国媒体估算，恒大留下的“烂尾楼”达到162万套，涉及600万业主。

1996年成立的中国恒大，2016年进入《财星》世界500强，2020年排行第152位。但在2021年9月时，恒大资金链断裂，之后深陷债务危机。截至2022年末，负债总额为2.44万亿元（人民币，下同）。

对于中国房地产业的爆雷，中华经济研究院助研究员王国臣日前对大纪元说，最早追溯到2020年中共发布的三道红线，从此中国房地产就陷入到空前的紧缩或者是停止。

河南一处恒大烂尾楼的业主表示，早就没指望恒大了。一名郭姓男子对BBC说，他在2021年初花82万元购买了恒大位于河南省的一个二期楼盘。几个月后，房子只起了主体框架就随着恒大爆雷烂尾。

恒大和当地政府、业主协调后决定，继续完成一期工程，二期和三期则转给本地一家地产商负责。他表示，一期的业主非常担心如果恒大倒闭清算的话，楼房何时能完工。而二三期的工地只有五六个工人在演戏，根本没有复工迹象。