万科再被冻结2.5亿元股权 累计超20亿元

近日，中国房地产巨头万科企业股份有限公司（简称万科）又新增一则股权冻结信息，冻结股权数额2.5亿元（人民币，下同），累计被冻结股权金额超过20亿元。

天眼查信息显示，1月4日，江苏省徐州市中级法院对万科持有的万纬物流发展有限公司价值2.5亿元的股权实施了冻结，冻结期限3年。

据界面新闻不完全统计，这已是万科第13条股权冻结信息，累计被冻结股权金额超过20亿元。

这家曾经的龙头房企目前深陷债务危机。截至2025年9月末，万科有息债务总额达3629亿元，创历史新高。此外，2025年12月下旬，万科还有两笔合计57亿元的展期方案均未获通过。其中，“22万科MTN004”数额为20亿元，“22万科MTN005”数额37亿元。

据万科2025年12月31日发布的公告，“22万科 MTN004”和“22万科 MTN005”均未能按债券条款约定期限足额偿付本金和利息，已分别进入为期30个工作日的宽限期，分别将于2026年1月28日和2026年2月10日届满。（大陆房企万科第二笔37亿中票展期再被否决）

此外，2026年万科到期或行权的债券规模还有124.19亿元。

作为万科的第一大股东，深圳市地铁集团有限公司（简称深铁集团）去年已向万科提供约308亿元股东借款。根据深铁与万科去年11月签订的框架协议，今年6月30日前，深铁集团可借给万科的额度仅剩22.9亿元。

也就是说，仅靠深铁“输血”，万科已无法应付上个月获宽限至今年1月的57亿元债务及今年到期的124亿元债务。

据联合早报上月引述知情人士消息报导，中共国有银行已采取措施控制风险敞口，监管当局也无意出手相救，并已开始制定应对方案，防止风险外溢。（分析：万科若债务重组 显示北京已放弃救市）