一线城市现抛售潮 中国楼市崩盘前兆?
The Epoch Times
一名大陆富商在北京等多地拥有大房子,现在降价出售也无人问津。他说:“全中国都是这样,所有的房地产都在低价转让。这是未来的趋势,低价转让,也卖不动。”
房地产业被看作中国经济的火车头,地方政府通过出售土地、抬高楼市价格来囤积财富,而中国超过三分之二城市家庭的财富也被捆绑在房地产上。
但随着中国经济的低迷以及对经济前景预期的不明朗,现在即使是北京、上海这样的一线城市,二手房价格跌幅反而位居前列。房地产是中国最安全的投资的信念正在减弱,这会是中国房地产业崩溃的前兆吗?
大陆一线城市北上广深的房价一向坚挺,被认为永远上涨、不会下跌。但最近北京、上海等核心城市二手房价格跌幅反而位居前列。
中共国家统计局的数据显示,5月份,70个大中城市新房和二手房房价与上月相比下跌的城市均增多,其中二手房房价下跌的城市有55个,占比近八成。上海二手房价格与上月相比跌幅0.8%,在70个大中城市中跌幅最大,北京下跌0.6%。
中国房地产经理人联盟理事邓浩志向《中国新闻周刊》列举了部分重点城市当前二手房挂牌数量:除去北京达到12万套之外,杭州、广州分别达到21万套、14万套。“一些重点城市二手房挂牌量创下历史新高,甚至接近翻倍,比如过往广州二手房挂牌量稳定在8万~9万套,如今已经达到14万套。”
尽管二手房挂牌数量增加,但成交量反而减少。据克而瑞研究院统计,3月上海二手房成交2.4万套,4月成交1.77万套,5月成交量进一步降至1.6万套左右。而2019年—2022年的5月,二手成交量均在2.3万套以上。
大陆富商陈盟(化名)对大纪元表示,他自己在北京、广西、重庆、北海有四套房挂牌,每套不是别墅,就是大平层的。
“我北京的房子在三环里很有名的一个小区,当年十五六万一平米,现在10万挂牌,两年了无人问津。广西南宁的房子,当年买的时候是600万,现在我挂400万出去,无人问津。重庆江临大平房,2010年300万买的,现在300卖不掉,已经到了这个地步了。”